Дело Номер обезличен Резолютивная часть
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Пахомова ФИО11 к Свистуновой ФИО12, администрацию Двуреченского сельского совета Грязинского района, Управление Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела о признании права собственности на земельную долю,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Пахомову ФИО13 в иске к Свистуновой ФИО14, администрации Двуреченского сельского совета Грязинского района, Управлению Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела о признании п.3 постановления главы администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен недействительным; признании за истцом право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 4800 км.м., расположенного дом Номер обезличен по ... ... района, за счет уменьшения доли ответчика ФИО2; признании кадастрового паспорта земельного участка общей площадью 4800 км. м., расположенного дом Номер обезличен по ... ... района, недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Пахомова ФИО15 к Свистуновой ФИО16, администрации Двуреченского сельского совета Грязинского района, Управлению Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела о признании права собственности на земельную долю,
установил:
Пахомов И.И. обратился в суд с иском к Свистуновой ФИО17 о признании права собственности на земельную долю. В обоснование требований указывает, что Дата обезличенаг. умер его отец ФИО6 После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения Номер обезличен по ... ... района. При доме также был земельный участок, однако, т.к. на момент смерти ФИО6 граждане не имели возможности приобрести земельные участки в собственность, земельный участок в наследственную массу включен не был. В порядке наследования по закону данное домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 доля в праве 1/5. ФИО3 доля в праве 1/5. Свистуновой М.И. доля в праве 3/5. С 1990г. был определен порядок пользования домом и земельным участком, никаких разногласий до 2009г. не возникало. Дата обезличенаг. истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/5 долю жилого дома. Согласно вступившему в законную силу определению Грязинского городского суда от Дата обезличенаг. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого был произведен раздел дома Номер обезличен по ... ... района следующим образом: Свистуновой М.И. выделить 3/5 доли дома комнату 1 площадью 9.2 кв.м., часть комнаты 2 площадью 9.38 кв.м., комнату 4 и часть комнаты 3 площадью 0.8 кв.м., холодную пристройку лит.а и хозяйственные постройки лит. Г3, Г4, Г. ФИО5 выделить 1/5 долю дома - часть комнаты 2 площадью 8.82 кв.м. с устройством выхода на лицевую сторону дома и с возведением пристройки размером 1.2 на 2.2. и погреб лит. Г6. Пахомову И.И. выделить 1/5 долю дома - часть комнаты 3 площадью 8.82 кв.м. с устройством выхода по варианту, указанному экспертом и хозяйственные постройки лит. Г5, Г2, Г1. В сентябре 2009г. Свистунова М.И. сказала истцу, что ей решением администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен при доме Номер обезличен по ... ... для ведения садоводства и огородничества был выделен земельный участок площадью 0.40 га. Постановлением главы администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен за данным домовладением был закреплен земельный участок площадью 4800 кв.м. Земельный участок при домовладение Номер обезличен по ... ... района площадью 4800 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Свистуновой М.И. доля в праве 4548/4800, включая огород и сад, ФИО5 доля в праве 1469/4800. Земельный участок прошел кадастровый учет. В силу п.3 указанного постановления было закреплено за Пахомовым И.И. доля земельного участка площадью 136 кв.м. при данном домовладении в собственность. Истец и ответчиком пользовались совместно земельным участком при данном доме площадью 4800 кв.м. В сентябре 2009г. ответчик предупредила истца, что на следующий год она не разрешит ему засевать огород и пользоваться садом. Истец полагает, что ему должна также принадлежать 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок при доме общей площадью 4800 кв.м. - 960 кв.м. В добровольном порядке ответчик отказывается урегулировать спор. Истец полагает, что указанные постановления сельской администрации незаконные. С учетом положений ст. 35 ЗК РФ и уточнением требований в порядке ст. 39 ГПК РФ Дата обезличенаг. истец просит суд признать п.3 постановления главы администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен недействительным; признать за истцом право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 4800 км. м., расположенного дом Номер обезличен по ... ... района, за счет уменьшения доли ответчика Свистуновой М.И.; признать кадастровый паспорт земельного участка общей площадью 4800 км. м., расположенного дом Номер обезличен по ... ... района, недействительным.
Определением Грязинского городского суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Двуреченского сельского совета Грязинского района, Управление Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела.
В судебном заседании истец Пахомов И.И. и его представитель по доверенности Корнева О.В. поддержали уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении; дополнительно объяснили, что истец узнал о принятии постановления главой администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен в ноябре 2004г., однако не предал данному постановлению особого значения. Полагает, что трех летний срок исковой давности не пропустил. Просил рассмотреть дело по имеющимся материалам.
В судебном заседании ответчик Свистунова М.И. и ее представители по доверенности Свистунов А.С. и по ордеру адвокат Курдюков Р.В. иск не признали; заявили ходатайство о пропуске истцом трех летнего срока давности.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Двуреченского сельского совета, Управления Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела. В письменных объяснениях иск не признали.
В судебное заседание третье лицо Пахомов Н.И. не явился. Согласно свидетельству о смерти Пахомов Н.И. умер 28.12.2009г.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации Грязинского муниципального района не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля ФИО10, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ранее действующей ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передачи их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходя, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Из материалов дела следует, что дом Номер обезличен по ... ... на праве собственности принадлежал ФИО6, умершему Дата обезличена года.
Судом установлено, что в 1991 года 3/5 доли дома стали принадлежать на праве собственности Свистуновой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю указанного домовладения лишь Дата обезличенаг. Пахомов И.И. получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю указанного домовладения лишь Дата обезличенаг.
Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на домовладение при доме значится земельный участок размером 5500 кв.м., а после дополнительных измерений 4800 кв.м.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. администрация Двуреченского сельского совета Грязинского района Липецкой области выдала Свистуновой М.И. свидетельство Номер обезличен на право собственности на землю в размере 0,40 га для ведения садоводства и огородничества при доме Номер обезличен по ... ... района ....
Из материалов дела следует, что согласно вступившего в законную силу решению Грязинского городского суда от Дата обезличенаг. ФИО5 в иске к Свистуновой М.И., Двуреченской сельской администрации о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен было отказано.
Судом также установлено, что истец участвовал в качестве свидетеля по указанному делу.
Из материалов дела следует, что согласно вступившему в законную силу определению Грязинского городского суда от Дата обезличенаг. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого был произведен раздел дома Номер обезличен по ... ... района следующим образом: Свистуновой М.И. выделить 3/5 доли дома комнату 1 площадью 9.2 кв.м., часть комнаты 2 площадью 9.38 кв.м., комнату 4 и часть комнаты 3 площадью 0.8 кв.м., холодную пристройку лит.а и хозяйственные постройки лит. Г3, Г4, Г. ФИО5 выделить 1/5 долю дома - часть комнаты 2 площадью 8.82 кв.м. с устройством выхода на лицевую сторону дома и с возведением пристройки размером 1.2 на 2.2. и погреб лит. Г6. Пахомову И.И. выделить 1/5 долю дома - часть комнаты 3 площадью 8.82 кв.м. с устройством выхода по варианту, указанному экспертом и хозяйственные постройки лит. Г5, Г2, Г1.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен на основании заявлений Свистуновой М.И., ФИО5 и Пахомова И.И. и учитывая определение Грязинского городского суда от Дата обезличенаг. за домовладением Номер обезличен по ... ... был закреплен земельный участок площадью 4800 кв.м. из земель поселений. Дополнительно закрепить за Свистуновой М.И. долю земельного участка площадью 548 кв.м. при доме в собственность (п.2 постановления). В силу п.3 указанного постановления было закреплено за Пахомовым И.И. долю земельного участка площадью 136 кв.м. при данном домовладении в собственность. В силу п.4 указанного постановления было закреплено за ФИО5 долю земельного участка площадью 135 кв.м. при данном домовладении в собственность.
Из материалов дела следует, что в настоящее время домовладение Номер обезличен по ... ... района принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 доля в праве 1/5. Правовое основание мировое соглашение, утвержденное определением Грязинского городского суда от Дата обезличенаг. Пахомову И.И. доля в праве 1/5. Правовое основание свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. и мировое соглашение, утвержденное определением Грязинского городского суда от Дата обезличенаг. Свистуновой М.И. доля в праве 3/5. Правовое основание свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. и договор дарения от Дата обезличенаг., мировое соглашение, утвержденное определением Грязинского городского суда от Дата обезличенаг. Правомочия сособственника Свистуновой М.И., Пахомова И.И. зарегистрированы в Управлении Росреестра по Липецкой области.
Судом установлено, что ФИО5 умер Дата обезличенаг.
Из материалов дела следует, что в настоящее время земельный участок при домовладение Номер обезличен по ... ... района площадью 4800 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Свистуновой М.И. доля в праве 4548/4800, ФИО5 доля в праве 1469/4800. ФИО3 136 кв.м. при данном домовладении. Правовое основание постановление главы администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Право собственности истца на земельный участок в установленном законом порядке не оформлено.
Судом установлено, что земельный участок прошел кадастровый учет в Управление Росреестра по Липецкой области.
Свидетель ФИО10 показала, что Пахомов И.И. ее родной папа. Пахомов И.И. при доме Номер обезличен по ... ... постоянно обрабатывал огород около 10 соток с согласия Свистуновой М.И. В сентябре 2009г. Свистунова М.И. предупредила Пахомова И.И., что на следующий год она не разрешит ему засевать огород и пользоваться садом.
В ходе рассмотрения дела ответчиком Свистуновой М.И. заявлено ходатайство о пропуске истцом трех годичного срока исковой давности.
Ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что Пахомов И.И. узнал о принятии постановления главой администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен в ноябре 2004г. С ноября 2004г. истец знает, что в силу п.3 указанного постановления за ним было закреплено доля земельного участка площадью 136 кв.м. при данном домовладение в собственность. В августе 2002г. истец участвовал в качестве свидетеля по делу по иску ФИО5 к Свистуновой М.И., Двуреченской сельской администрации о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.
С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания данного постановления недействительным в ноябре 2004г., однако обратилась в суд с иском Дата обезличенаг.
Каких либо ходатайств о восстановлении срока исковой давности не заявлял.
С учетом анализа материалов дела, суд считает, что истцом трех годичный срок исковой давности пропущен по не уважительным причинам.
Суд также считает, довод истца, что он не предал данному постановлению особого значения не является уважительной причиной. Иных доводов истец в обоснование пропуска срока исковой давности не представил.
С учетом анализа материалов дела, суд считает, что истец пропустил трех годичный срок давности. Довод истца, что он срок давности не пропустил, суд считает, основан на неправильном толковании норм материального права.
С учетом анализа материалов дела, суд считает, что истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено объективных доказательств, что истец в течение более 3 лет с момента, когда он узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания данного постановления недействительной не мог обратиться в суд с иском.
Таким образом, суд полагает, что оснований для восстановления срока исковой давности истцу не имеется.
Показания свидетеля ФИО10 в данном случае суд считает, не могут повлиять на исход рассмотрения дела.
Кроме того, признание кадастрового паспорта недействительным, суд считает, не может иметь правовых последствий, поскольку кадастровый паспорт изготовлен на основании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Следовательно, правовое значение имеет не кадастровой паспорт, а сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости.
В данном случае суд рассмотрел дело в рамках заявленных истцом требований. Иных требований, в частности по обжалованию свидетельства администрации Двуреченского сельского совета Грязинского района Липецкой области от 1992г. о предоставлении Свистуновой М.И. в собственность земельного участка в размере 0,40 га истцом не предъявлялось.
С учетом анализа материалов дела, суд считает, что сам по себе факт принятия наследства автоматически не порождал у истца права собственности на сад и огород при домовладении. Истец не оформлял юридически право на земельный участок, что и не оспаривал в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, глава администрации Двуреченского сельского совета имел право выдать Свистуновой М.И. свидетельство на право собственности на землю и принять постановление Дата обезличенаг. Номер обезличен с учетом реального раздела дома. Что касается размера земельного участка, суд считает, что выделение ответчику земельного участка площадью 0,40 га пашни и 548 кв.м. при доме не нарушает права истца на домовладение.
Из имеющихся в материалах дела документов видно, что земельный участок при домовладении по данным технического паспорта - 5500 га, а в последующем 4800 кв.м., то есть превышает размеры предоставленного ответчице земельного участка и не лишал истца прав на обращение с заявлением о предоставление земельного участка, соответствующего его доли в домовладении, что истцом в 2004г. и было сделано.
Тем более, как видно из объяснений истца он не оспаривает, что в течение пользования земельным участком с 1992 он платил ответчице земельный налог, тем самым, признавая закрепление за Свистуновой М.И. спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, как по существу, так и в связи с пропуском истцом трехлетнего срока исковой давности, поскольку судом установлено, что истец знал о закреплении за ответчицей Свистуновой земельного участка с 1992г. площадью 0.40 га, а площадью 0.548 га с 2004г.
Кроме того, признание кадастрового паспорта недействительным, суд считает, не может иметь правовых последствий.
Таким образом, суд считает Пахомову ФИО18 в иске к Свистуновой ФИО19, администрации Двуреченского сельского совета Грязинского района, Управлению Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела о признании п.3 постановления главы администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен недействительным; признании за истцом право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 4800 км.м., расположенного дом Номер обезличен по ... ... района, за счет уменьшения доли ответчика Свистуновой М.И.; признании кадастрового паспорта земельного участка общей площадью 4800 км. м., расположенного дом Номер обезличен по ... ... района, недействительным - отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Пахомову ФИО20 в иске к Свистуновой ФИО21, администрации Двуреченского сельского совета Грязинского района, Управлению Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела о признании п.3 постановления главы администрации Двуреченского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен недействительным; признании за истцом право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 4800 км.м., расположенного дом Номер обезличен по ... ... района, за счет уменьшения доли ответчика Свистуновой М.И.; признании кадастрового паспорта земельного участка общей площадью 4800 км. м., расположенного дом Номер обезличен по ... ... района, недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено Дата обезличенаг.