Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 16 июля 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леньшина Н.А. к Зилотову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
УСТАНОВИЛ:
Леньшин Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Зилотову А.Е.
В обоснование заявленного требования истец указал, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. В вышеуказанном доме зарегистрирован Зилотов А.Е. с Дата обезличена. Однако ответчик по месту регистрации не проживает.
Зилотов А.Е. не является членом его семьи, и никогда не являлся. В жилом помещении Зилотов А.Е. был зарегистрирован прежним собственником. Соглашение с ним о пользовании жилым помещением не заключалось.
Истец просил прекратить право пользования жилым помещением ответчиком Зилотовым А.Е. с тем, чтобы снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Леньшин Н.А. поддержал заявленное требование и пояснил, что при покупке им квартиры она была свободна от каких-либо обязательств, в ней никто не жил. Зилотова А.Е. он не знает и никогда не видел. Продавец также не знает этого человека, Зилотов А.Е. не является родственником ни ее, ни ее брата- прежнего собственника жилого помещения. Со слов соседей, в квартире тот никогда не жил. При каких обстоятельствах он был зарегистрирован в квартире, установить не удалось.
Ответчик Зилотов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен по месту регистрации. Повестка возвращена в суд с отметкой, что адресат не проживает.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО4 и ФИО3, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своему семьи.
На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом Грязинского нотариального округа ФИО5(зарегистрировано в реестре за Номер обезличен зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена., Леньшин Н.А. приобрел право собственности на квартиру общей площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: ...
Квартира приобретена Леньшиным А.Е. у продавца ФИО6,, проживающей в ... Указанная квартира принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенагода, заочного решения мирового судьи Грязинского судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена
Собственник жилого помещения Леньшин А.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...
Из справки ООО «ЖЭУ» следует, что по месту жительства в квартире ... ... зарегистрирован только Зилотов А.Е. с Дата обезличенаг.
Свидетели ФИО4, ФИО3 показали, что раньше в спорной квартире жил ФИО8 один, семьи у него не было. ФИО9 в квартире у ФИО8 никогда не жил, они такого человека не видели и не знают. Несколько лет назад ФИО8 умер, квартира пустовала. Затем сестра ФИО8 приняла наследство и продала квартиру. В настоящее время в квартире также никто не живет, новый собственник делает ремонт. Вышеуказанные свидетели проживают длительное время в соседних домах, не заинтересованы в исходе дела, основания не доверять их показаниям у суда отсутствуют.
Коль скоро Зилотов А.Е. не живет совместно с Леньшиным Н.А. и не относится к кругу лиц, перечисленных в ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд признает, что он не является членом семьи собственника жилого помещения. По месту регистрации он не проживает, в спорное жилое помещение не вселялся. Между ответчиком и собственником квартиры Леньшиным Н.А. отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением.
При таких обстоятельствах имеются достаточные основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком. На Леньшине Н.А. не лежит обязанность обеспечивать Зилотова А.Е. другим жильем.
Законом РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрена регистрация граждан по месту их жительства и месту пребывания.
Поскольку судом прекращено право пользования жилым помещением Зилотовым А.Е., в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда является основанием для снятия Зилотова А.Е. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Зилотовым А.Е., Дата обезличена рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение является основанием для снятия Зилотова А.Е. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья _____________________________