Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 06 июля 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пастухова В.С. к администрации Грязинского района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пастухов В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена и договора дарения от Дата обезличена
В 2009г. в квартире была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. В связи с перепланировкой было произведено обследование технического состояния конструкций указанного жилого помещения и установлено, что строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам, что подтверждается заключением соответствующих организаций (техническим заключением ФГУП Федеральное БТИ, экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе», заключением Государственной противопожарной службы по Грязинскому району).
Перепланировка произведена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании Пастухов В.С. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация уведомлена.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома по адресу: ..., ... ... ... зарегистрировано за Пастуховым В.С. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена и договора дарения от Дата обезличена удостоверенного нотариусом Грязинского нотариального округа ФИО3(зарегистрировано в реестре за Номер обезличен).
Согласно справке ООО ГУК «Центр», в квартире зарегистрирован по месту жительства Пастухов В.С.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м., в том числе жилая площадь 35,9 кв.м., подсобная 19,1 кв.м.
Согласно техническому заключению Грязинского отделения Липецкого филиала ФГУП -Федеральное БТИ, действующего на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения:
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., ... ... установлено, что работы, выполненные по реконструкции квартиры, не затрагивали несущих конструкций жилого дома (основного здания), соседних квартир и инженерных коммуникаций общедомового назначения. Реконструкция выполнена в соответствии с градостроительными, пожарными и санитарными нормами. Выполненная перепланировка квартиры позволила увеличить совмещенный санузел, ликвидировать проходную спальню, изолировать коридоры от гостиной и тем самым улучшить общую планировку квартиры. Все работы соответствуют техническим нормам и СНиП Дата обезличена «Жилые здания».
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличена Дата обезличена в ходе проведения обследования установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ... ..., соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе Номер обезличен от Дата обезличена выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ... ..., ..., ... ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.Дата обезличена «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка не оказывает влияния на условия проживания.
Вышеуказанные заключения даны специалистами, имеющими достаточный опыт и специальные познания, оснований не доверять им суд не усматривает.
При таких обстоятельствах считает возможным удовлетворение иска Пастухова В.С., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ... в ... области в перепланированном состоянии, а именно:
комнату Номер обезличен (прихожую) площадью 3,0 кв.м.
комнату Номер обезличен (коридор) площадью 3,2 кв.м.;
комнату Номер обезличен (коридор) площадью 1,1 кв.м.;
комнату Номер обезличен (жилую) площадью 12,7 кв.м.;
комнату Номер обезличен (кладовую) площадью 1,2 кв.м.;
комнату Номер обезличен (жилую) площадью 10,1 кв.м.;
комнату Номер обезличен(жилую) площадью 13,1 кв.м.;
комнату Номер обезличен (кухню) площадью 6,2 кв.м.;
комнату Номер обезличен (ванную) площадью 4,4 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м., в том числе жилая площадь 35,9 кв.м., подсобная 19,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней.
Судья___________________________