Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 06 июля 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дергуновой О.В. к администрации Грязинского района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Дергунова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истица указала, что она с 1992г. проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... ....На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена квартира принадлежала ее отцу ФИО3. умершему в 2009году.
Дата обезличена в квартире была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Было произведено обследование технического состояния конструкций указанного жилого помещения и установлено, что строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам, что подтверждается заключением соответствующих организаций (техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе», заключением Государственной противопожарной службы по Грязинскому району).
Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения с согласия всех членов семьи, не нарушает их права и законные интересы, а так же права и законные интересы соседей, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании Дергунова О.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Любанова Е.Ю.и Калачева В.М., которые в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили. О слушании дела уведомлены. От Калачевой В.М. поступило заявление, что она согласна с произведенной перепланировкой.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация уведомлена.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена Дата обезличена зарегистрированного в Грязинском БТИ Дата обезличена администрация Грязинского района передала в собственность ФИО3, Калачевой В.М., Дергуновой О.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО6, квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., ..., ... ....
Согласно справке ООО ЖЭУ, в настоящее время в квартире зарегистрированы Дергунова О.В., ее дочь Любанова Е.Ю., внучка ФИО7, Дата обезличена. рождения.
ФИО3 умер Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., в том числе жилая площадь 31,5 кв.м., подсобная 12,9 кв.м. Площадь с учетом балкона 47,3 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения:
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., ... ... установлено, что выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства Номер обезличен Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличена г. в ходе проведения обследования установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ... ..., соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... Номер обезличен от Дата обезличена. выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ... ..., ..., ... ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка не оказывает влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах считает возможным удовлетворение иска ФИО9 поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ... в ... области в перепланированном состоянии, а именно:
комнату Номер обезличен (коридор) площадью 4,0 кв.м.
комнату Номер обезличен (туалет) площадью 1,0 кв.м.;
комнату Номер обезличен (ванную) площадью 2,1 кв.м.;
комнату Номер обезличен (кухню) площадью 5,8 кв.м.;
комнату Номер обезличен (жилую) площадью 17,5 кв.м.;
комнату Номер обезличен (жилую) площадью 14,0 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., в том числе жилая площадь 31,5 кв.м., подсобная 12,9 кв.м., площадь балкона 2,9 кв.м. Площадь с учетом балкона 47,3 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней.
Судья___________________________