Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Грязи 13 июля 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тереховой Т.В. к администрации Грязинского района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Терехова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истица указала, что в соответствии со справкой от Дата обезличена года, зарегистрированной в БТИ Дата обезличена года, ей по праву личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Несколько лет назад она выполнила перепланировку, переустройство жилого помещения:
- в помещении Номер обезличен (кухня площадью 5,98 кв.м. - до перепланировки) демонтировано
санитарно - техническое оборудование: мойка;
- в помещении Номер обезличен (ванная площадью 1,88 кв.м. - до перепланировки)демонтировано
санитарно- техническое оборудование: ванна;
- демонтирована каркасная перегородка с дверным проемом, разделяющая помещения Номер обезличен (ванная площадью 1,88 кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (коридор площадью 4,95 кв.м. - до перепланировки);
- демонтирована каркасная перегородка с дверным проемом, разделяющая помещения Номер обезличен (туалет площадью 1,05 кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (коридор площадью 4,95 кв.м. - до перепланировки);
- демонтирована каркасная перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен ( ванная площадью 1,88 кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (туалет площадью 1,05 кв.м. - до перепланировки);
- выполнена каркасная перегородка (обшитая листами ГВЛ) с дверным проемом с установкой дверного блока, разделяющая помещения Номер обезличен (ванная площадью 3,3 кв.м. - после перепланировки) и Номер обезличен (коридор площадью 4,7 - после перепланировки);
- в помещении Номер обезличен (кухня площадью 5,7 кв.м.- после перепланировки) установлено санитарно - техническое оборудование: мойка. Требования по установке оборудования соблюдены;
- в помещении Номер обезличен (ванная площадью 3,3 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена душевая кабина. Вентиляция осуществляется через существующий вентканал. Гидроизоляция пола выполнена согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы».Требования по установке оборудования соблюдены.
Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Истица Терехова Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация уведомлена.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из справки, выданной ЖСК № 1 г. Грязи Дата обезличена года, зарегистрированной в БТИ Дата обезличена года, Тереховой Т.В. по праву личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 39,53 кв. м, в т.ч. жилой площадиью25,67 кв.м.
Согласно справке ООО ГУК «Центр», в квартире никто не зарегистрирован.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 40,8 кв.м., в том числе жилая площадь 26,7 кв.м., подсобная 14,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена г. выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения:
1. В помещении Номер обезличен (кухня площадью 5,98 м2 - до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование: мойка;
2. В помещении Номер обезличен (ванная площадью 1,88 м2 - до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование: ванна;
3. Демонтирована каркасная перегородка с дверным проемом, разделяющая помещения Номер обезличен (ванная площадью 1,88 м2 - до перепланировки) и Номер обезличен (коридор площадью 4,95 м2 - до перепланировки);
4. Демонтирована каркасная перегородка с дверным проемом, разделяющая помещения Номер обезличен 6 (туалет площадью 1,05 м - до перепланировки) и Номер обезличен (коридор площадью 4,95 м2 - до перепланировки);
5. Демонтирована каркасная перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен (ванная площадью 1,88 м2 - до перепланировки) и Номер обезличен (туалет площадью 1,05 м2 - до перепланировки);
6. Выполнена каркасная перегородка (обшитая листами ГВЛ) с дверным проемом с установкой дверного блока, разделяющая помещения Номер обезличен (ванная площадью 3,3 м2 - после перепланировки) и Номер обезличен (коридор площадью 4,7 м2 - после перепланировки);
7. В помещении Номер обезличен (кухня площадью 5,7 м2 - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка. Требования по установке оборудования соблюдены;
8. В помещении Номер обезличен (ванная площадью 3,3 м2 - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена душевая кабина. Вентиляция осуществляется через существующий вентканал. Гидроизоляция пола выполнена согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы». Требования по установке оборудования соблюдены.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... установлено, что выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличена г. в ходе проведения обследования установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ...ы ... области соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе Номер обезличен от Дата обезличенаг. выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах считает возможным удовлетворение иска Тереховой Т.В., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ...... области в перепланированном состоянии, а именно:
комнату Номер обезличен (жилую) площадью 12,4 кв.м.
комнату Номер обезличен (жилую) площадью 14,3 кв.м.;
комнату Номер обезличен (кладовую) площадью 0,4 кв.м.;
комнату Номер обезличен (кухню) площадью 5,7 кв.м.;
комнату Номер обезличен (ванную) площадью 3,3 кв.м;
комнату Номер обезличен (коридор) площадью 4,7 кв.м
Общая площадь квартиры составляет 40,8 кв.м., в том числе жилая площадь 26,7 кв.м., подсобная 14,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру ...
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней.
Судья___________________________