Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Кахановой Л.И. к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Каханова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, договора пожизненного содержания с иждивением Номер обезличен от Дата обезличена года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... .... Ей самовольно была сделана переустройство и перепланировка квартиры. В результате выполненного переоборудования жилого дома (лит.А), перепланировки (лит.а3) и возведения пристроек (лит.а6) и (лит.а2) образовалась двухкомнатная квартира, площадью 44.2 кв.м.
Выполненное переоборудование жилого дома (Лит.А) не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкция крыши не снижает несущей способности конструкций.
Выполненная перепланировка пристройки (Лит.а3) не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкция крыши не снижает несущей способности конструкций.
Возведение неотапливаемых пристроек: лит.а2 и лит.а6 по несущей способности выполнено в соответствии со строительными нормами.
Целесообразность в переустройстве объяснялось необходимостью максимального комфорта для проживания.
В связи с переустройством и переоборудованием, было получено техническое заключение. В результате обследования технического состояния жилого помещения, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В целом техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительно (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Истец просит суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Каханова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Холодных А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Кахановой Л.И. принадлежит на праве собственности ....
Судом установлено, что согласно справки о составе семьи, выданной администрацией Петровского сельсовета, в вышеуказанной квартире зарегистрирована Холодных А.Ф.
Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на квартиру - квартира ... в настоящее время является двухкомнатной и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 24,8 кв.м.; площадь подсобных помещений 19.4 кв.м., общая площадь квартиры составляет 44.2 кв.м.
Перепланировка и переустройство является самовольной, истцом не оспаривалось.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 13.04.2010 года выполнена следующая перепланировка жилого помещения:
- фундамент - бетонный шириной 500мм, глубиной 600мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- наружные стены - кирпичные, толщиной 380мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Окно - деревянное (перемычка - металлические уголки №6.3). Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Дверь - металлическая (перемычка - металлические уголки №6.3).
- Полы: дощатые по лагам на кирпичных столбиках. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Перекрытие и крыша совмещенные: крыша односкатная, стропила - брус 150х80мм, с шагом 800мм, подшивка доски, толщиной 30мм, утеплитель - минеральная вата, толщиной 100мм, обрешетка - доски, толщиной 30мм, покрытие металлопрофиль. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Отмостка - бетонная, шириной 500мм.
- фундамент - бетонный шириной 500мм, глубиной 600мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- наружные стены - кирпичные, толщиной 250мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Окна - деревянные (перемычка - металлические уголки №6.3). Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Дверь - металлическая (перемычка - металлические уголки №6.3). Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Полы: дощатые по лагам на кирпичных столбиках. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Перекрытие и крыша совмещенные: крыша односкатная, стропила - брус 150х80мм, с шагом 800мм, подшивка доски, толщиной 30мм, утеплитель - минеральная вата, толщиной 100мм, обрешетка - доски, толщиной 30мм, покрытие металлопрофиль. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Отмостка - бетонная, шириной 500мм.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ... установлено:
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства №026-28122009, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол №12 от 28.12.2009 года).
Оснований не доверять заключению, у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 07.06.2010 года в ходе проведения проверки установлено, что квартира 3 жилого ... соответствует нормам пожарной безопасности.
Кроме того, согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» №79 от 04.06.2010 года, выполненная перепланировка ... ... не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире переустройство и перепланировка не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Считать квартиру ... ... общей площадью 44.2 кв.м.; жилой - 24.8 кв.м.; площадь подсобных помещений - 19.4 кв.м., с возведенными неотапливаемыми пристройками лит.а2 и лит.а6.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 19.07.2010 года.