Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Акимовой ФИО5, Акимова ФИО6 к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Акимова Т.Е., Акимов А.Н. обратились в суд с иском к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указывают, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ Дата обезличена года им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... .... Ими самовольно были сделаны переустройство и перепланировка квартиры. В результате выполненного переоборудования жилой квартиры (лит.А), не затронуты технические характеристики надежности и безопасности здания. Возведение жилой пристройки (лит.А1) по несущей способности выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Возведение не отапливаемой пристройки (лит.а) выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Целесообразность в переустройстве объяснялось необходимостью максимального комфорта для проживания. В связи с переустройством и переоборудованием, было получено техническое заключение. В результате обследования технического состояния жилого помещения, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В целом техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительно (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Истцы просят суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы Акимова Т.Е., Акимов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Акимова Т.Е., ФИО4, Акимов А.Н. являются собственниками ... ... по ... ... ... ....
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО4 умер Дата обезличена года.
Судом установлено, что согласно справки о составе семьи, выданной администрацией Кузовского сельсовета, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Акимов А.Н. и Акимова Т.Е.
Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на квартиру - квартира ... ... ... ... ... в настоящее время является четырехкомнатной и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м.; площадь подсобных помещений 23.6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 67.5 кв.м.
Перепланировка и переустройство является самовольной, истцами не оспаривалось.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года в результате произведенного обследования жилого помещения ... установлено:
- фундамент - бетонный шириной 600мм, глубиной 600мм, что не соответствует п.2.26 СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений» по глубине промерзания грунта ( нормативная глубина промерзания грунта в г.Липецке и Липецкой области - 1,4м). Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- наружные стены - кирпичные, толщиной 380мм, что не соответствует теплотехническим характеристикам, требуемым для ограждающих конструкций отапливаемых помещений по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» и СП 23-101-2004 «Строительная теплотехника». Состояние удовлетворительное (работоспособное).
Рекомендуется выполнить утепление стен минераловатными плитами «IZOVOL» типа «Л» толщиной 90мм, с обшивкой листами ГВЛ.
- Перегородки: кирпичная, каркасная, обшитая листами ДВП и каркасная, обшитая листами ГВЛ. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Окна - деревянное и пластиковое (перемычка - металлические уголки №6.3). Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Дверь - деревянная (перемычка - металлические уголки №6.3). Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Полы: бетонные. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Перекрытие - деревянное: балки - брус 100мм с шагом 1000мм, подшивка - доски, толщиной 30мм, утеплитель опилки, толщиной 150мм. Состояние удовлетворительное.
- Крыша - скатная, деревянная: стропила - брус 100х100мм, с шагом 1000мм.
- Кровля: шифер по деревянной обрешетке из досок, толщиной 30мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Отмостка - бетонная, шириной 600мм.
4. В результате пристройки (лит.А1) образовались помещения: №1 (прихожая площадью 7,2 кв.м. после реконструкции), №2 (ванная площадью 2,4 кв.м. после реконструкции), №2 (кухня площадью 7,2 кв.м. после реконструкции) и №9 (кладовая площадью 1,1 кв.м. после реконструкции).
5. В помещении №3 (кухня после реконструкции) выполнены дымовыводящие каналы и установлено газовое и сантехническое оборудование: 4-х комфорочная плита, АОГВ, раковина и металлическая плита (дровяная). Требования по установке оборудования соблюдены.
- наружные стены - каркасные, обшитые досками Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- перегородка - каркасная, обшитая досками. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Окна - деревянные. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Дверь - деревянная. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Полы: дощатые по лагам на кирпичных столбиках. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Перекрытие и крыша совмещенные: крыша односкатная, стропила - брус 100х100мм, с шагом 800мм, подшивка доски, толщиной 30мм, обрешетка - доски, толщиной 30мм, покрытие шифер. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Отмостка - отсутствует. Рекомендуется выполнить бетонную отмостку шириной 500мм по периметру пристройки.
В результате обследования технического состояния конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ... установлено:
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства Номер обезличен, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации ...» (протокол Номер обезличен от Дата обезличена года).
Оснований не доверять заключению, у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличена года в ходе проведения проверки установлено, что квартира 1 жилого ... по ... ... района ... соответствует нормам пожарной безопасности.
Кроме того, согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка ... не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире переустройство и перепланировка не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Считать квартиру ... ... общей площадью 67.5 кв.м.; жилой - 43.9 кв.м.; площадь подсобных помещений - 23.6 кв.м., с возведенной неотапливаемой пристройкой лит.а
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.