Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2010г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Киренской ФИО6 к администрации Грязинского муниципального района, администрации городского поселения г. Грязи о признании права собственности на самовольно возведенное домовладение,
установил:
Киренская Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района, администрации городского поселения г. Грязи о признании права собственности на самовольно возведенное домовладение. В силу ст. 222 ГК РФ истец просит признать за Киренской ФИО7 право собственности на жилой дом (лит.Б) общей площадью 282 кв.м. с хозяйственными строениями (лит.1,I,II), расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание истец Киренская Е.В. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова М.Н. требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации Грязинского района и администрации городского поселения г. Грязи в судебное заседание не явились, о разбирательстве дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Киренская ФИО8 приобрела в собственность у ФИО4 земельный участок площадью 3900 кв.м.(кадастровый номер:48:02:045 02 06:0003), с расположенным на нем пострадавшим от пожара жилым домом (лит.А)- процент наличия 32%, с жилой пристройкой (лит.А1)- утрата конструктивных элементов 82%, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по ....
Судом установлено, что Киренская Е.В. не смогла соблюсти все требования к оформлению документов для получения разрешения на строительство нового жилого дома на приобретенном земельном участке.
Из материалов дела следует, что в 2010 году Киренская Е.В. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке собственными силами и за счет заемных средств выстроила двухэтажный жилой дом (лит.Б) общей площадью 282 кв.м. и хозяйственные постройки (лит.1,1,II). По окончании строительства на жилой дом как объект недвижимости был оформлен технический паспорт по состоянию на 09.03.2010г., содержащий описание построенного объекта.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Вместе с тем пункт 3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., находится в собственности Киренской Е.В.
С учетом анализа материалов дела, суд считает, что при строительстве жилого дома, было соблюдено целевое назначение земельного участка. Схема расположения жилого дома выполнена без нарушения СП 30-102-99, планировочные решения жилого дома разработаны в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами (схема планировочной организации земельного участка, выполненная 000 "Строительно-промышленная компания "Липецк".
Судом установлено, что в соответствии с заключением ОАО "Липецкий Гипромез" от 16 марта 2010 года техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.Б) работоспособное, из условий технического состояния строительных конструкций жилой дом(лит.Б) пригоден к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертного заключения Номер обезличен ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в ..." от Дата обезличенаг. жилой дом соответствует требованиям СанПиН. 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям". Заключением Государственной противопожарной службы от 04.05.2010г. жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиками кроме имеющихся в деле не представлено иных доказательств, что построенное домовладение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного суд считает возможным признать за Киренской ФИО9 право собственности на жилой дом (лит.Б) общей площадью 282 кв.м. с хозяйственными строениями (лит.1,I,II), расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Киренской ФИО10 право собственности на жилой дом (лит.Б) общей площадью 282 кв.м. с хозяйственными строениями (лит.1,I,II), расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия заочного решения в окончательной форме.
Ответчики вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.