Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Ненаховой Л.Н., Ненахова В.Л., Ненахова А.В. к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Ненахова Л.Н., Ненахов В.Л., Ненахов А.В. обратились в суд с иском к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указывают, что в связи с трудовыми отношениями на предприятии истице была предоставлена .... Дата обезличенаг. между администрацией городского поселения г. Грязи в лице ООО ГУК Центр и Ненаховой Л.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения ... .... Совместно с истцом проживает в квартире муж Ненахов В.Л., сын Ненахов А.В. Истцом самовольно были сделаны переустройство и перепланировка квартиры: в помещении №6 кухня (до перепланировки) демонтирована кирпичная печь и 2 2-х конфорочные газовые плиты. В помещении кухня установлены газовый отопительный котел, 4-х конфорочная газовая плита и выполнен дымоотводящий канал. В помещении №5 ванная (до перепланировки) перенесена ванна и установлен унитаз. В связи с переустройством и переоборудованием, было получено техническое заключение. В результате обследования технического состояния жилого помещения, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В целом техническое состояние жилого дома удовлетворительно (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Истцы просят суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы Ненахова Л.Н., Ненахов В.Л., Ненахов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что Ненаховой Л.Н. в связи с трудовыми отношениями на предприятии была предоставлена .... Дата обезличенаг. между администрацией городского поселения г. Грязи в лице ООО ГУК Центр и Ненаховой Л.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения ... .... Совместно с истцом проживает в квартире муж Ненахов В.Л., сын Ненахов А.В.
Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на квартиру - квартира ... ... в настоящее время является трехкомнатной и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 45.9 кв.м.; площадь подсобных помещений 15.2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 61.1 кв.м. Всего с учетом балкона площадью 64.6 кв.м.
Перепланировка и переустройство является самовольной, истцами не оспаривалось.
Согласно техническому заключению ОГУП Липецктехинвентаризация» в результате произведенного обследования жилого помещения ... установлено: в помещении №6 кухня (до перепланировки) демонтирована кирпичная печь и 2 2-х конфорочные газовые плиты. В помещении кухня, установлены газовый отопительный котел, 4-х конфорочная газовая плита и выполнен дымоотводящий канал. В помещении №5 ванная (до перепланировки) перенесена ванна и установлен унитаз.
В результате обследования технического состояния указанного жилого помещения, установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства №026-28122009. выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол №12 от 28.12.2009 года), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства.
Оснований не доверять заключению, у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ в ходе проведения проверки установлено, что квартира ... соответствует нормам пожарной безопасности.
Кроме того, согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе», выполненная перепланировка ... не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире переустройство и перепланировка не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.
Считать квартиру ... области общей площадью 61.1 кв.м.; жилой - 45.9 кв.м.; площадь подсобных помещений - 15.2 кв.м., всего с учетом балкона площадью 64.6 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2010 года.