Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Федянина В.В. к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Федянин В.В. обратился в суд с иском к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указывают, что в соответствии с договором купли продажи квартиры от Дата обезличенаг., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Липецкой области, ему на праве собственности принадлежит квартира .... Истцом самовольно были сделаны переустройство и перепланировка квартиры: произведена разборка перегородки между кладовой (5) и холлом (6) из деревянных каркасно-щитовых панелей толщ. 50 мм. Ликвидирован отопительный прибор в кухне. Разобраны перегородки помещений (1-2, 3-4). Произведено устройство новых каркасно-щитовых перегородок с устройством дверных проемов между помещениями холла и санузла, гостиной и спальни, ранее разобранных. Работы выполнены по реконструкции квартиры, не затрагивали существующих несущих конструкций жилого дома и инженерных коммуникаций. Данная реконструкция выполнена согласно градостроительным, пожарным и санитарным нормам. Выполненная перепланировка квартиры позволила получить отдельное помещение кухни и прихожей. Организовано изолированное помещение спальни (5). Помещение (3) бывшая кухня, преобразовано в совмещенный санузел. В связи с переустройством и переоборудованием, было получено техническое заключение. В результате обследования технического состояния жилого помещения, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В целом техническое состояние жилого дома удовлетворительно (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Истец просит суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Федянин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
В судебном заседании третье лицо Федянина О.И. полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Представитель ответчика администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что Федянин В.В. в соответствии с договором купли продажи квартиры от Дата обезличенаг., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Липецкой области, является собственником квартиры ....
Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на квартиру - квартира ... в настоящее время является двухкомнатной и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 21.7 кв.м.; площадь подсобных помещений 20.9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 42.6 кв.м.
Перепланировка и переустройство является самовольной, истцами не оспаривалось.
Согласно техническому заключению Липецкого филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года в результате произведенного обследования жилого помещения ... установлено:
- произведена разборка перегородки между кладовой (5) и холлом (6) из деревянных каркасно-щитовых панелей толщ. 50 мм. Ликвидирован отопительный прибор в кухне. Разобраны перегородки помещений (1-2, 3-4). Произведено устройство новых каркасно-щитовых перегородок с устройством дверных проемов между помещениями холла и санузла, гостиной и спальни, ранее разобранных. Работы выполнены по реконструкции квартиры, не затрагивали существующих несущих конструкций жилого дома и инженерных коммуникаций. Данная реконструкция выполнена согласно градостроительным, пожарным и санитарным нормам. Выполненная перепланировка квартиры позволила получить отдельное помещение кухни и прихожей. Организовано изолированное помещение спальни (5). Помещение (3) бывшая кухня, преобразовано в совмещенный санузел. Все работы, выполнены согласно техническим нормам и СНиП 2.08.01-89.
Оснований не доверять заключению, у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ в ходе проведения проверки установлено, что квартира ... соответствует нормам пожарной безопасности.
Кроме того, согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе», выполненная перепланировка ... не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире переустройство и перепланировка не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Считать квартиру ... ... ... общей площадью 42.6 кв.м.; жилой - 21.7 кв.м.; площадь подсобных помещений - 20.9 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2010 года.