Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Верховых Г.В., Шмариной С.В. к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Верховых Г.В., Шмарина С.В. обратились в суд с иском к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указывают, что в связи с трудовыми отношениями на МРЗаводе истице была предоставлена .... Дата обезличенаг. между администрацией городского поселения г. Грязи в лице ООО ГУК Центр и Верховых Г.В. был заключен договор социального найма жилого помещения .... Совместно с истцом проживает в квартире дочь Шмарина С.В. Истцом самовольно были сделаны переустройство и перепланировка квартиры: демонтирована каменная печь в помещении №2 (кухня площадью 5.8 кв.м. после переустройства) в результате чего образовалось помещение №2 (жилая комната, площадью 6.7 кв.м. после переустройства); в помещении №3 (до перепланировки) выполнены две перегородки с двумя дверными проемами с устройством 2-х дверных блоков. В образовавшихся 2-х помещениях, оборудованы кухня и совмещенный санузел. На кухне установлена 4-х конфорочная газовая плита и раковина. В санузле установлена ванна, унитаз и умывальник. В связи с переустройством и переоборудованием, было получено техническое заключение. В результате обследования технического состояния жилого помещения, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В целом техническое состояние жилого дома удовлетворительно (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Истцы просят суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы Верховых Г.В., Шмарина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что Верховых Г.В. в связи с трудовыми отношениями на МРЗаводе была предоставлена .... Дата обезличенаг. между администрацией городского поселения г. Грязи в лице ООО ГУК Центр и Верховых Г.В. был заключен договор социального найма жилого помещения данной квартиры. Совместно с истцом проживает в квартире дочь Шмарина С.В.
Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на квартиру - квартира ... в настоящее время является трехкомнатной и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 33.5 кв.м.; площадь подсобных помещений 19.1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 52.6 кв.м.
Перепланировка и переустройство является самовольной, истцами не оспаривалось.
Согласно техническому заключению ОГУП Липецктехинвентаризация» в результате произведенного обследования жилого помещения ... установлено:
- демонтирована каменная печь в помещении №2 (кухня площадью 5.8 кв.м. после переустройства) в результате чего образовалось помещение №2 (жилая комната, площадью 6.7 кв.м. после переустройства); в помещении №3 (до перепланировки) выполнены две перегородки с двумя дверными проемами с устройством 2-х дверных блоков. В образовавшихся 2-х помещениях, оборудованы кухня и совмещенный санузел. На кухне установлена 4-х конфорочная газовая плита и раковина. В санузле установлена ванна, унитаз и умывальник.
В результате обследования технического состояния указанного жилого помещения, установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства №026-28122009. выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол №12 от 28.12.2009 года), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства.
Оснований не доверять заключению, у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ в ходе проведения проверки установлено, что квартира 3 ... соответствует нормам пожарной безопасности.
Кроме того, согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе», выполненная перепланировка ... не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире переустройство и перепланировка не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру ... области в переустроенном и перепланированном состоянии.
Считать квартиру ... ... области общей площадью 52.6 кв.м.; жилой - 33.5 кв.м.; площадь подсобных помещений - 19.1 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру ... ... области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2010 года.