Дело Номер обезличен ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«4» августа 2010 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи гражданское дело по иску Шмарина В.А. к администрации городского поселения г. Грязи о признании права собственности на домовладение,
установил:
Шмарин В.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи о признании права собственности на домовладение. Истец просит суд признать за Шмариным В.А. право собственности на 12/19 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, а также четыре сарая, два погреба, два забора, уборная, земельный участок размером 457 кв.м., находящихся по адресу ....
В судебное заседание истец Шмарин В.А. не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Попов Ю.Н. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи и представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании третье лицо Павлова М.А. полагала, что иск подлежит удовлетворению.
С согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 доля в праве 12/19 в силу договора дарения от Дата обезличенаг. (зарегистрировано Грязинским БТИ Дата обезличенаг.) и Павловой М.А. доля в праве 7/19 в силу договора купли продажи от Дата обезличенаг. (зарегистрировано Грязинским БТИ Дата обезличенаг.).
Из материалов дела также следует, что при указанном домовладение, имеется земельный участок площадью 914 кв.м. Земельный участок прошел кадастровый учет.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Шмариным В.А. и ФИО4 был заключён договор дарения двенадцати девятнадцатых долей (12/19) целого жилого дома, общей полезной площадью 76,20 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., а также четыре сарая, два погреба, два забора, уборная, земельный участок размером 457 кв.м., расположенных по адресу: .... Между сторонами также был подписан передаточный акт.
Из материалов дела следует, что данный договор был удостоверен нотариусом Грязинского нотариального округа ФИО6 (реестр за Номер обезличен).
Судом установлено, что по договору дарения от Дата обезличенаг. стороны выполнили все обязательства: истец принял в дар недвижимость в доле 12/19 (п. 1 договора дарения недвижимости от Дата обезличена г.), а ФИО4 в свою очередь безвозмездно передала истцу указанное имущество, вручила от неё ключи, а также имеющуюся у нее техническую документацию.
Судом также установлено, что истец с 1998г. владеет и пользуется недвижимостью, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит её ремонт.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, на то, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Судом установлено, что в Управлении Росреестра по ЛО право собственности на указанный объект истцом не было зарегистрировано.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года даритель - ФИО4 умерла.
Согласно ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при возникновении права на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации права подаёт одаряемый, а заявление о переходе права собственности подаёт даритель.
Статьёй 165 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
С учетом анализа материалов дела, суд применяет указанные положения Закона в силу аналогии.
С учетом анализа материалов дела, положений ст. 425 ГК РФ, суд считает, что указанный договор дарения является состоявшимся и исполненным.
Ответчик других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил.
Таким образом, суд считает признать за Шмариным В.А. право собственности на 12/19 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, а также четыре сарая, два погреба, два забора, уборная, земельный участок размером 457 кв.м., находящихся по адресу ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шмариным В.А. право собственности на 12/19 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, а также четыре сарая, два погреба, два забора, уборная, земельный участок размером 457 кв.м., находящихся по адресу ....
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено 9 августа 2010г.