Дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Грязи 09 августа 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауэр С.В. к Дементьеву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Бауэр С.В. обратилась в суд с иском к Дементьеву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Свои исковые требования обосновывает тем, что согласно договора купли-продажи, нотариально удостоверенного нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО5 от Дата обезличена года, она купила у ФИО4 1/2 ( одну вторую) долю в праве собственности на земельный участок площадью 1332 кв.м. и размещенную на нем 1/2 долю в праве собственности на дом в стадии разрушения в границах кадастрового плана земельного участка. Дата обезличена года она получила свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанные доли земельного участка и дома. После получения свидетельств о государственной регистрации права на доли дома и земельного участка она приступила к строительству собственно нового дома. В ходе заключения договора купли-продажи она не обратила внимания на то, что на момент заключения ею данной сделки в данном доме зарегистрирован гражданин Дементьев С.В.. До настоящего времени Дементьев СВ., из принадлежащего ей на праве личной собственности дома, с регистрации не снялся и значится зарегистрированным до настоящего времени. Добровольно сняться с регистрационного учета Дементьев С.В не желает, что нарушает её права как собственника дома. В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Она не предоставляла и не намерена предоставить Дементьеву СВ. в пользование принадлежащий ей дом, в котором она ведет строительство, подготавливает его для ввода в эксплуатацию, желает пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей помещением по своему усмотрению. Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ).
Членом семьи истца ответчик не является, его вещей и личного имущества в квартире нет, не оплачивает коммунальные платежи, порядок пользования между истцами и ответчиком не определялся. Истец просит признать Дементьева С.В. прекратившим право пользования жилым помещением домом ...; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу; взыскать расходы по оплате госпошлины сумму 200 рублей и расходы за оказание юридической помощи 1000 рублей.
В судебном заседании истец Бауэр С.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по известному суду адресу.
С согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что Бауэр С.В. принадлежит на праве собственности 1/2 доля дома .... Правовое основание договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок с долей в праве собственности на дом в стадии разрушения от Дата обезличена года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области, свидетельство о государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года.
Судом установлено, что ответчик в 2008г. был зарегистрирован по указанному адресу на площади, принадлежащей 1/2 доли ФИО4 на праве собственности, как сын сособственника дома.
Судом установлено, что в последующем ФИО4 продала указанную долю домовладения.
С учетом объяснений истца, материалов дела, судом установлено, что членом семьи истца ответчик не являлся на момент покупки дома и в настоящее время, фактически в доме с 2008г. не проживает, его вещей и личного имущества в доме нет, в доме идет строительство, не оплачивают коммунальные платежи, порядок пользования между истцом и ответчиком не определялся.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном доме препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
Ответчик других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Дементьева С.В. прекратившим право пользования жилым помещением домом ....
Настоящее решение является основанием для снятия Дементьева С.В. с регистрационного учета по адресу: дом ....
Взыскать с Дементьева С.В. в пользу Бауэр С.В. расходы по оплате госпошлины сумму 200 руб., расходы за оказание юридической помощи 1000 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления заочного решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Председательствующий:____________________
Мотивированное решение изготовлено 16.08.2010 года.