Дело Номер обезличенг.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 23 августа 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чулковой Н.С. к администрации Грязинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чулкова Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора мены от Дата обезличена года она стала проживать в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Дата обезличена года данная квартира ей была передана в собственность на основании договора о передачи квартиры в собственность.
Прежними жильцами в данной квартире были самовольно выполнена перепланировка, а именно:
1. Демонтированы деревянные перегородки, разделяющие помещения № 2 (жилая комната, площадь. 16,1 кв.м.- до перепланировки), № 6 (шкаф,- до перепланировки) и № 7 (коридор, площадью 4,8 кв.м.- до перепланировки);
2. Выполнены каркасные (обшитые листами ГКЛ) перегородки, в результате чего образовались помещения № 1 (коридор, площадью 7,0 кв.м.- после перепланировки), № 3(кладовая, площадью 1,4 кв.м.- после перепланировки) и № 4 ( жилая комната, площадь. 12,9 кв.м.- после перепланировки).
В результате перепланировки, жилая площадь квартиры уменьшилась с 29,9 кв.м. до 26,7 кв.м., а вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 13,5 кв.м. до 16,7 кв.м.
Самовольная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью. Произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию жилого помещения.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебном заседании истица Чулкова Н.С. поддержала иск, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживают она одна.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... была передана в собственность Чулковой Н.С. и Чулкова М.Е.
Согласно свидетельству о смерти 1-РД № Номер обезличен от Дата обезличена., Чулков М.Е. умер.
Согласно справке ООО ГУК «Центр» в квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает одна истица Чулкова Н.С.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,4 кв.м., в том числе жилая 26,7 кв.м., подсобная 16,7 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 09.07.2010г. выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения:
1). Демонтированы деревянные перегородки, разделяющие помещения № 2 (жилая комната, площадь, 16,1 кв.м.- до перепланировки), № 6 (шкаф,- до перепланировки) и № 7 (коридор, площадью 4,8 кв.м.- до перепланировки);
2). Выполнены каркасные (обшитые листами ГКЛ) перегородки, в результате чего образовались помещения № 1 (коридор, площадью 7,0 кв.м.- после перепланировки), № 3 (кладовая, площадью 1,4 кв.м.- после перепланировки) и № 4 ( жилая комната, площадью 12,9 кв.м.- после перепланировки).
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ... установлено, что выполненная перепланировка помещения не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 100-20052010, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 28 от 20.05.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличенаг. в ходе проведения обследования установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... от Дата обезличенаг. самовольная перепланировка в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка не оказывает влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Чулковой Н.С., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области в перепланированном состоянии, а именно:
помещение № 1 (коридор) площадью 7,0 кв.м.; помещение № 2 (жилая комната) площадью 13,8 кв.м., помещение № 3 (кладовая) площадью 1,4 кв.м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 12,9 кв.м., помещение № 5 (кухня) площадью 5,3 кв.м., помещение № 6 (ванная) площадью 1,9 кв.м., помещение № 7 (туалет) площадью 1,1 кв.м.
... квартиры составляет 43,4 кв.м., в том числе жилая площадь 26,7 кв.м., подсобная 16,7 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.
Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2010 года.
Судья ______________________________