Дело Номер обезличенг.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 23 августа 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карповой С.В., Карпова В.А. к администрации Грязинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Карпова С.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, она зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.
В 2009 году она самовольно произвела перепланировку в квартире. В жилом помещении (жилая площадь 17,2 кв.м.) выполнена каркасная перегородка обшитая ГЛК по металлическому каркасу, с устройством дверного проема.
В результате образовалось помещение (коридор, площадью 1,7 кв.м.), жилая площадь уменьшилась с 17,2 кв.м. до 15,5 кв.м.
Самовольная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью. Произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию жилого помещения.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебном заседании истица Карпова С.В. поддержала иск, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она с мужем Карповым В.А. и несовершеннолетней дочерью Карповой Т.В.
Истец Карпов В.А. иск поддержал, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года Карпова С.В. является собственником квартиры ... ... по ... в ... на основании договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена., заключенного между Шульгиным П.К. и Карповой С.В.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от Дата обезличена., Шульгин П.К. умер 06.08.1999г.
Согласно справке ООО ГУК «Центр» в квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы Карпова С.В., Карпов В.А. и их несовершеннолетняя дочь Карпова Т.В.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 31,4 кв.м., в том числе жилая 15,5 кв.м., подсобная 15,9 кв.м., а общая площадь квартиры с учетом балкона составляет 33,9 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличенаг. выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения:
1). В помещении № 1 (жилая площадь до перепланировки-17,2 кв.м.) выполнена каркасная перегородка (без наполнения), обшитая листами ГКЛ по металлическому каркасу, с устройством дверного проема, в результате чего образовалось помещение № 6 (коридор, площадь после перепланировки- 1,7 кв.м.), а площадь помещения № 1 (жилая комната после перепланировки) уменьшилась с 17,2 кв.м. до 15,5 кв.м. Каркас оцинкованный металлопрофиль, прикрепленный к стенам, полу и потолку анкерными болтами через переходные пластины.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ... установлено, что выполненная перепланировка помещения не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 100-20052010, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 28 от 20.05.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 15 июля 2010г. в ходе проведения обследования установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе от 15.07.2010г. самовольная перепланировка в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка не оказывает влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Карповой С.В., Карпова В.А., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области в перепланированном состоянии, а именно:
помещение № 1 (жилая комната) площадью 15,5 кв.м.; помещение № 2 (кухня) площадью 5,9 кв.м., помещение № 3 (ванная) площадью 3,0 кв.м., помещение № 4 (кладовая) площадью 0,7 кв.м., помещение № 5 (коридор) площадью 4,6 кв.м., помещение № 6 (коридор) площадью 1,7 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 31,4 кв.м., в том числе жилая площадь 15,5 кв.м., подсобная 15,9 кв.м., а общая площадь с учетом балкона составляет 33,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.
Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2010 года.
Судья ______________________________