Дело Номер обезличен год.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Аникиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Г.А. к Зимину И.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Авдеева Г.А. обратилась в суд с иском к Зимину И.М. о прекращении права пользования жилым домом Номер обезличенв по ... в ... района ..., выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истица указала, что ей на праве собственности принадлежит Номер обезличен доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Другая доля принадлежит ее сыну - Авдееву В.Н. С 2003 года в указанной квартире с ее согласия был зарегистрирован и проживал ответчик - Зимин И.М.
С декабря 2008 года истец не ведет с ответчиком Зиминым И.М., (бывший сожитель истца) общего хозяйства, одной семьей не проживают. Однако Зимин добровольно покинуть жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не желает.
Авдеева Г.А. просит прекратить право пользования ответчиком принадлежащим ей жилым помещением, выселить его из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Зимин И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела уведомлен надлежащим образом. Причину не явки в судебное заседание суду не сообщил.
Авдеев В.Н. привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по предмету спора, на стороне истца, в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения данного дела уведомлен надлежащим образом. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении данного дела в его отсутствие. Требования истца поддерживает.
Представитель истца - адвокат Вознесенская М.В., действующая на основании ордера от Дата обезличена года Номер обезличен, требования истца поддержала, полагает иск подлежащим удовлетворению. Дополнительно пояснила суду, что со слов истца ей известно о добровольном снятии с регистрационного учета ответчика.
Выслушав объяснения истицы Авдеевой Г.А., представителя истца - адвоката Вознесенской М.В., заключение прокурора Гоева С.П., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав заявление Авдеева В.Н., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по существу спора на стороне истца представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Статья 5 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
По делу установлено, что сособственником квартиры Номер обезличен в д. Номер обезличенв по ... в ... района ... является Авдеева Г.А. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия Номер обезличен Номер обезличен л.д. 8).
Из объяснений истца следует, что с Дата обезличена года в спорной квартире, принадлежащей истцу, был зарегистрирован Зимин И.М., поскольку в период с 1998 года он сожительствовал с истцом. Согласно сведениям о регистрации, содержащимся в личном паспорте, Зимин И.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Принимая во внимание требования статьи 6 Жилищного кодекса РФ и статьи 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение действовал Жилищный кодекс РСФСР, следовательно, к данным правоотношениям должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР, регламентирующего основания пользования жилым домом, принадлежащим гражданину на праве личной собственности. Поскольку требования о выселении ответчика заявлены в период действия Жилищного кодекса РФ, следовательно, на данные правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ.
В силу статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения ответчика в квартиру истца, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Он вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Истец не оспаривает того обстоятельства, что Зимин И.М. вселился в спорное жилое помещение с согласия истца Авдеевой Г.А.
Сторонами признается, что никакого письменного договора, определяющего условия пользования данным жилым помещением, ответчик с истцом не заключалось. Пользование Зиминым И.М. жилым помещением являлось безвозмездным.
В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского Кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно статье 695 Гражданского Кодекса РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Обязательная письменная форма такого рода договоров действующим законодательством не предусмотрена. Исходя из установленных по делу обстоятельств, следует, что не предусматривалась письменная форма договора и соглашением сторон.
Таким образом, вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Зимин И.М. вселился в спорное жилое помещение с согласия сособственника. В свою очередь, истец Авдеева Г.А., являясь сособственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенв по ... в ..., ... ..., предоставила ответчику данное жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского Кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Исходя из общих норм Гражданского Кодекса РФ, регламентирующих форму сделок, следует, что извещение об отказе от договора безвозмездного пользования должно иметь ту же форму, что и сам договор безвозмездного пользования. Коль скоро договор безвозмездного пользования между Авдеевой Г.А. и Зиминым И.М. заключен в устной форме, следовательно, и извещение об отказе от договора должно быть в устной форме.
Согласно объяснениям сторон, на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение истец Авдеева Г.А. проживала в этом помещении, где проживает до настоящего времени.
Как следует из пояснений представителя истца, после обращения истца в суд с настоящим иском ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по адресу: ..., ... ..., .... Данное обстоятельство подтверждается представленной копией личного паспорта Зимина И.М. (серия Номер обезличен Номер обезличен, выдан Дата обезличена года Грязинским РОВД Липецкой области), из которого усматривается, что он снят с регистрационного учета по указанному адресу Дата обезличена года. Следовательно, ответчик признал требования истца о прекращении им права пользования спорным жилым помещением, и о его обязанности освободить данное жилое помещение.
Права собственника жилого помещения никем не могут быть ограничены иначе как в случаях, прямо предусмотренных законом. Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает и фактические действия Зимина И.М. (добровольное снятие с регистрационного учета), совершенные им, после обращения истца в суд с настоящим иском.
Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела сторонами не представлено доказательств того, что ответчик требование истца о выселении исполнил, истец отказ от заявленных им требований в установленном процессуальным законодательством РФ не заявил, то суд, разрешая данные требования по существу, приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Зимину И.М. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Выселить Зимина И.М. из жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 16.08.2010 года.