Дело № Номер обезличен/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 25 августа 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гранкиной И.Б. к Тонких Г.А., ООО «ГУК «Центр», МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети» администрации городского поселения ..., ООО «Липецкрегионгаз», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» о ведении раздельного финансового учета по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: Грязи, ..., ... ...,
установил:
Гранкина И.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истица указала, что по договору социального найма она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... Вместе с ней по этому адресу зарегистрированы и проживают : муж Гранкин А.А. и дочь Тонких Г.А.
Дочь давно перестала быть членом ее семьи. Она взрослая женщина, живет самостоятельно. Они проживают в отдельных комнатах. У каждого своя мебель, посуда, предметы быта и домашнего обихода. Общего хозяйства они не ведут, ответчица имеет отдельный бюджет. Учитывая изложенное, Тонких Г.А. обязана самостоятельно нести бремя по содержанию и обслуживанию занимаемого жилого помещения. Однако она отказывается от оплаты жилья и коммунальных услуг. Все платежи производят они с мужем, за счет своих средств. Они с мужем - пенсионеры, единственный источник дохода - пенсия. Небольшой размер пенсии, высокие тарифы и отсутствие помощи со стороны ответчицы ставят их в тяжелое материальное положение. Ответчица не работает, что не позволяет им с мужем воспользоваться жилищной субсидией, на которую они имеют право, поскольку при определении права на субсидию Тонких Г.А. рассматривается как член ее семьи, хотя таковой давно не является..
Она неоднократно обращалась в ГУК «Центр», предприятия, оказывающие коммунальные услуги, с просьбой о разделе финансовых счетов, однако в разделе финансовых счетов ей было отказано.
В судебном заседании истица Гранкина И.Б. поддержала заявленное требование, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит обязать ООО «ГУК «ЦЕНТР», МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», ООО «Липецкрегионгаз», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» начислять и взимать с нее плату за наем и обслуживание жилья на семью в составе двух человек, а Тонких Г.А.- на состав семьи один человек. Плату за электрическую энергию, которая производится по показаниям счетчика, производить в 2/3 долях с нее, в 1/3 доле- с ответчицы Тонких В.А.
Ответчица Тонких В.А. иск признала и пояснила, что она, проживая в одной квартире с матерью Гранкиной И.Б. и ее супругом, членом их семьи не является, у нее своя семья. Общего хозяйства они не ведут, питаются раздельно, общего бюджета у них нет. Она занимает спальню, мать с мужем - зал. Кухней, ванной, туалетом и прихожей пользуются вместе. В настоящее время она не работает, средств на оплату коммунальных услуг у нее нет. Все услуги оплачивает мать. Она согласна на раздел финансовых счетов. Так как счетчик потребления электроэнергии у них один. Согласна, чтобы оплата начислялась ей в 1\3 доле, истице -в 2\3 долях.
Представитель МУП «Тепловые сети» администрации городского поселения г. Грязи Журавлева В.В. иск не признала и указала, что в соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата тепловой энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям в силу ст. 16 ЖК РФ относится и квартира. МУП «Тепловые сети» не является организацией, оказывающей коммунальные услуги, а является ресурсоснабжающей организацией. Объектом правоотношений между энергоснабжающей организацией МУП «Тепловые сети» администрации ... и жильцами квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... области является само жилое помещение, так как именно его инженерные коммуникации (внутридомовые и внутриквартирные сети) присоединены к сетям энергоснабжающей организации. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчица Тонких Г.А. является членом семьи нанимателя жилого помещения - Гранкиной И.Б., а не бывшим членом. Ответственность по оплате поставляемой МУП «Тепловые сети» в спорное жилое помещение тепловой энергии для нанимателя и членов его семьи является солидарной. Все жильцы спорного жилого помещения должны решить вопрос оплаты за теплоснабжение своей квартиры между собой, производя оплату за фактически принятую тепловую энергию.
Представители управляющей организации ООО ГУК «Центр» и ООО «Липецкрегионгаз» в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания своевременно уведомлены.
Представитель МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве представитель ответчика указал, что договор на оказание услуг по поставке воды заключен с Гранкиной И.Б. Дата обезличенаг. Жилищный кодекс РФ не содержит положений, предусматривающих раздел лицевых счетов и предоставление пользователям (нанимателям) жилых помещений отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги. Следовательно, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по их заявлению должен установить суд.
Представитель ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве представитель ответчика указал, что ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» осуществляет поставку электрической энергии покупателям электрической энергии на территории своей зоны деятельности по договорам энергоснабжения, в том числе потребителю Гранкиной И.Б., проживающей по ... ... ... ... на основании договора энергоснабжения. В приложении № 1 к Договору указан прибор учета электрической энергии, по показаниям которого истица осуществляет оплату. Квартира истицы оборудована одним прибором учета электрической энергии. При разделении лицевых счетов в отдельности на Гранкину И.Б. и Тонких Г.А. разделение потребленных кВ/ч не представляется возможным. В случае разделения лицевых сетов по решению суда данную квартиру необходимо оборудовать еще одним прибором учета для правильного определения потребленной энергии и выставления оплаты потребителям. В отсутствие приборов учета начисление по потреблению электроэнергии будет производиться по нормативу. Полагают необходимым, исходя из сложившейся судебной практики, определить порядок пользования квартирой по договору социального найма, а оплату по приборам учета производить в равных долях согласно солидарной ответственности по договору социального найма.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гранкин А.А. поддержал иск и пояснил, что они с женой занимают большую комнату-зал, взрослая дочь супруги занимает спальню. У ответчицы своя семья, она живет самостоятельно, членом их с женой семьи давно не является, но за жилье и коммунальные услуги не платит, приходится им производить оплату за нее из своей пенсии, что для них очень обременительно.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ РФ № 307 от 23 мая 2006г. при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Согласно выписке из лицевого счета на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ... общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения г. Грязи. Нанимателем жилого помещения является Гранкина И.Б.. В квартире зарегистрированы по месту жительства муж Гранкин А.А. и дочь Тонких Г.А., 1978г. рождения.
Дата обезличенаг. между администрацией ... в лице управляющей организации ООО ГУК «Центр», действующей от имени наймодателя на основании договора управления многоквартирными домами от Дата обезличенаг. Номер обезличен, и Гранкиной И.Б. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... области. В силу п. 3Договора вместе с нанимателем в жилом помещении проживают муж нанимателя Гранкин А.А. и дочь Тонких Г.А., 1978г. рождения. По настоящему договору наниматель оплачивает ООО ГУК «Центр» плату за наем жилого помещение, содержание и ремонт жилья.
Коммунальные услуги предоставляются нанимателю на основании отдельных договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, которые в данном случае, являются исполнителями коммунальных услуг.
Гранкиной И.Б., как нанимателем жилого помещения, заключены договоры:
- от Дата обезличенаг. с МУП «Водоканал» на поставку воды и прием сточных вод по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления, исходя из количества проживающих 3 человека;
- Номер обезличен ( абонентский номер 20754) с ООО «Липецкрегионгаз» на поставку газа для бытовых нужд на 4-хонфорочную плиту 1 шт., исходя из количества проживающих 3 чел.;
-от Дата обезличенаг. с ОАО « Липецкая энергосбытовая компания» на подачу электрической энергии. Согласно Приложению № 1 оплата производится по показаниям прибора учета электрической энергии 1980г. выпуска, № счетчика 56807633, класс точности 2,5.
С МУП «Тепловые сети» договор не заключен, расчеты за отопление и горячую воду производятся по нормативам, исходя из степени благоустройства жилого помещения, общей площади жилого помещения и количества проживающих 3 человека.
В судебном заседании из объяснений истца Гранкиной И.Б., ответчицы Тонких Г.А. и третьего лица Гранкина А.А. установлено, что Тонких Г.А., которая является совершеннолетней, имеет отдельный бюджет, общего хозяйства с истицей и ее супругом не ведет, перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ ответчица Тонких Г.А. должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и в части самостоятельной оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Соглашение о порядке оплаты между бывшими членами семьи не достигнуто, ответчица не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и объяснениями сторон в судебном заседании, что нарушает права и законные интересы нанимателя Гранкиной И.Б., которая является инвалидом 3 группы, не работает.
Учитывая изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требование Гранкиной И.Б. к Тонких Г.А., управляющей организации и исполнителям коммунальных услуг об отдельном начислении и взимании платы за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги исходя из того, что семья Гранкиной И.Б. состоит из двух человек, включая супруга Гранкина А.А., а семья Тонких Г.А. состоит из одного человека.
Суд не может согласиться с доводами ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» о необходимости определения порядка пользования квартирой для разрешения иска Гранкиной И.Б., поскольку Жилищный кодекс РФ не содержит норм, предусматривающих возможность как изменения договора социального найма путем разделения лицевых счетов, так и определения порядка пользования жилым помещением по договору социального найма. Определение порядка пользования возможно только в отношении жилого помещения, находящегося в собственности граждан, по нормам гражданского законодательства. По настоящему делу, учитывая соглашение сторон в судебном заседании, по коммунальным услугам, оплата которых производится исходя из показаний приборов учета, оплата возлагается в 2/3 долях на Гранкину И.Б., в 1/3 доле -на Тонких Г.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ООО «ГУК «Центр», МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети» администрации городского поселения ..., ООО «Липецкрегионгаз», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» открыть отельные финансовые счета для оплаты за наем, содержание и ремонт жилья, оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ... ..., ..., ... ... на Гранкину И.Б. на состав семьи 2 человека, на Тонких Г.А. на состав семьи 1 человек. Оплату по индивидуальным приборам учета начислять в 2/3 долях на Гранкину И.Б., в1/3 доле - на Тонких Г.А..
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Дата вынесения мотивированного решения 31 августа 2010г.
Судья ___________________