Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Грязи 09 сентября 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукишевой З.Н. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недостроенный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ...,
Установил:
Кукишева З.Н. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского района о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный в ... района, ...
В обоснование заявленного требования истица указала, что она пользуется земельным участком и расположенным на нем спорным домовладением с 1979года.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен л/счет Номер обезличен за 1976-1979г. земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в ..., ... и жилой дом принадлежат на праве собственности Поповой М.И.
Дата обезличенаг. Попова М.И. составила в простой письменной форме так называемую «дарственную доверенность», в которой указала, что дарит ей принадлежащий дом. На основании этой доверенности с 1979года она стала открыто и непрерывно пользоваться жилым домом и земельным участком.
08 февраля 1989г. Попова М.И. умерла. После ее смерти никто из ее наследников не подал нотариусу заявление о принятии наследства и не вступил в фактическое владение и управление домом.
Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, с 1979г., то есть 31 год, после смерти собственника -21 год. По данным технического паспорта, жилой дом находится в стадии незавершенного строительства, степень готовности 73%.
В судебном заседании истица Кукишева З.Н. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что домом она пользуется в летнее время, живет там, выращивает овощи на приусадебном участке. С 1979 года они с мужем занимаются строительством дома, пристроили стену, возвели хозяйственные постройки.
Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела администрация своевременно уведомлена.
Представитель администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского района Липецкой области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой.
Институт приобретательной давности был введен в законодательство России пунктом 3 ст.7 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990г., введенного в действие с 01.07.1990г.( в редакции от 24.06.1992г., с изменениями от 01.07.994г.).
Как следует из технического паспорта, составленного Грязинским БТИ-филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличенаг., в материалах технической инвентаризации учтен объект незавершенного индивидуального жилищного строительства- жилой дом(готовность 73%), расположенный по адресу: ... ... ..., ..., .... В составе жилого дома Литер А с кирпичной холодной пристройкой Литер а, верандой Литер а-1, хозяйственными строениями: двумя сараями(Г2 и Г3), уборной Г, навесом Г-1, колодцем и забором.
Собственником указана Попова М.И.. Право собственности не зарегистрировано.
Согласно справкам-выпискам из похозяйственных книг администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского района Липецкой области, жилой дом принадлежит на праве собственности Поповой М.И..
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., предоставленном Поповой М.И. в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
По сообщению администрации сельского поселения Плехановский сельсовет, за Поповой М.И. жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ... значился до 1979года. Основание: похозяйственная книга Номер обезличен, л/с Номер обезличен за 1979год. В 1979году Попова М.И. отправлена в Дом престарелых, сведений о наследниках и лицах, пользующихся земельным участком в настоящее время, нет.
По объяснениям истицы, жилым домом она пользуется с 1979года на основании «дарственной доверенности» Поповой М.И. Из указанного письменного доказательства следует, что Попова М.И., владелица дома и приусадебного участка в с. Головщино, дарит этот дом и участок Кукишевой З.Н. Документ подписан Поповой М.И., Кукишевой З.Н., Меренковой Р.Я., Кукишевым С.А., датирован Дата обезличенаг.
Поскольку указанный документ не отвечает требованиям, предъявляемым на момент его составления к договорам дарения недвижимого имущества, право собственности на жилой дом на его основании у Кукишевой З.Н. не возникло. Следовательно, имущество могло быть истребовано у нее собственницей Поповой М.И. в течение сроков исковой давности. Исходя из этого, началом течения срока приобретательной давности суд признает 27.11.1982года.
Из повторного свидетельства о смерти I-РД Номер обезличен, выданного Октябрьским отделом Управления ЗАГС администрации г.Липецка следует, что Попова М.И. умерла 08.02 1989г.
В соответствии с п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» не может быть включено в наследственную массу недвижимое и иное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, если им добросовестно и открыто владели как собственники гражданин или юридическое лицо на протяжении 15 лет (недвижимым имуществом) или 5 лет (иным имуществом), так как в указанном случае эти лица в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ приобрели право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю. Это положение действует и когда у умершего были наследники, но наследственного имущества они не приняли и претензий в отношении него не имели.
Из сообщений нотариусов нотариального округа Грязинского района следует, что наследственного дела к имуществу Поповой М.И. в их производстве нет.
Сведения о наличии у умершей Поповой М.И. наследников отсутствуют.
Свидетель Кукишев С.А.-супруг истицы, подтвердил, что с 1979года они с Кукишевой З.Н. пользуются жилым домом. Он собственными силами строит дом, ездит туда из Липецка в летнее время каждый день. До сих пор дом не достроен. Также они с супругой пользуются приусадебным земельным участком.
Свидетель Никитина Н.И. показала, что в спорном доме раньше жила Попова М.И., муж ее умер, детей не было, она осталась одна, ее отправили в Дом престарелых. После ее отъезда домом стала пользоваться Кукишева З.Н. Она приезжала каждое лето, сначала по выходным, а когда вышла на пенсию, стала ездить постоянно. Кукишева З.Н. с супругом перестраивали крышу дома, ремонтировали сарай, делали пристройку, но так и не доделали до конца. Огород сажают каждый год.
Представленными доказательствами установлено, что Кукишева З.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом с 27.11.1982года(по истечении срока исковой давности, в течение которого имущество могло быть истребовано у нее собственником Поповой М.И.).
Поскольку срок открытого, добросовестного и непрерывного владения составляет 27 лет, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Кукишевой З.Н. права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кукишевой З.Н. право собственности на недостроенный жилой дом(готовность 73%) с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ....
Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья _____________________________