Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 17 сентября 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лапиной М.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Лапиной А.Н., Бахлиной А.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Бахлиной У.Н., Килейниковой О.С., Килейниковой Т.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Килейникова Е.В. к администрации Грязинского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лапина М.Н., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней Лапиной А.Н., Бахлина А.Н., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Бахлиной У.Н., Килейниковой О.С., Килейникова Т.Н., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Килейникова Е.В. обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истцы указали, что их матери Килейниковой Н.Е. связи с трудовыми отношениями в совхозе «Красный Горняк» в 1982 году была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. ... ... ....
14.05.2008 года Килейникова Н.Е. умерла.
6 лет назад, для более комфортного проживания были выполнены перепланировка и переустройство жилого помещения:
В помещении № 2 (кухня, площадь до перепланироаки-10,9 кв.м.) демонтирована кирпичная печь.
В помещении № 5 (жилая площадь до перепланировки-14,5 кв.м.) заложен оконный проем.
В помещении № 2 (кухня, площадь до перепланировки-10,9 кв.м.) выполнена кирпичная перегородка, толщиной 1209 мм с устройством дверного проема и установкой деревянного дверного блока ( перемычка- два металлических уголка 50х50х5 мм) в результате чего образовалось помещение № 3 (ванная, площадь после перепланировки-2,8 кв.м.), а площадь помещения № 2 (кухня, после перепланировки) уменьшилась с 10,9 кв.м. до 8,5 кв.м.
В помещении № 2 ( кухня, после перепланировки) установлено газовое и санитарно техническое оборудование: устройство ОАГВ, плита, раковина.
В помещении № 3(ванная, после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, унитаз.
Самовольная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью. Произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию жилого помещения.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения лит.А не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В целом техническое состояние жилого дома удовлетворительное (работоспособное) обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебном заседании истицы Лапина М.Н., Бахлина А.Н. и Килейникова Т.Н. поддержали заявленные требования и пояснили, что в настоящее время в квартире зарегистрированы они с несовершеннолетними детьми. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора найма жилого помещения от Дата обезличена года, нанимателем квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... с. Б. ... ... является Килейникова Марина Николаевна.
В соответствии со свидетельством о браке 1-РД Номер обезличен от Дата обезличена года, Килейникова М.Н. вступила в брак с Лапиным Н.Н. После заключения брака Килейниковой М.Н. присвоена фамилия «Лапина».
Согласно выписке из лицевого счета № 138 от 11.08.2010 года, выданной главой администрации сельского поселения ... сельсовет, в квартире Номер обезличен ... по ... с. ... ... ... зарегистрированы и проживают: истица Лапина М.Н. с несовершеннолетней дочерью Лапиной А.Н., 2006 г. р., истица Бахлина А.Н. с несовершеннолетними детьми Бахлиной У.Н., 2009 г.р., Килейниковой О.С., 2000г.р., истица Килейникова Т.Н. с несовершеннолетним сыном Килейниковым Е.В., 2004 г.р.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 52,0 кв.м., в том числе жилая 35,9 кв.м., подсобная 16,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 11.02.2010г. выполнены следующие работы по переустройству жилого помещения:
В помещении № 2 (кухня, площадь до перепланировки-10,9 кв.м.) демонтирована кирпичная печь.
В помещении № 5 (жилая площадь до перепланировки-14,5 кв.м.) заложен оконный проем.
В помещении № 2 (кухня, площадь до перепланировки-10,9 кв.м.) выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120 мм с устройством дверного проема и установкой деревянного дверного блока ( перемычка- два металлических уголка 50х50х5 мм), в результате чего образовалось помещение № 3 (ванная, площадь после перепланировки-2,8 кв.м.), а площадь помещения № 2 (кухня, после перепланировки) уменьшилась с 10,9 кв.м. до 8,5 кв.м.
В помещении № 2 ( кухня, после перепланировки) установлено газовое и санитарно- техническое оборудование: устройство ОАГВ, плита, раковина.
В помещении № 3( ванная, после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, унитаз.
Выполненное переустройство жилого помещения лит. А не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации
В целом техническое состояние жилого дома удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 026-28122009. выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 12 от 28.12.2009г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличенаг. в ходе проведения обследования установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... с. Б. ... ... соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... № 91 от 05.08.2010г. самовольная перепланировка и переоборудование кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Б. ... ... не противоречит требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка и переустройство не оказывают влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Лапиной М.Н., Бахлиной А.Н., Килейниковой Т.Н., поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с. ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
помещение № 1 (коридор) площадью 4,8 кв.м.; помещение № 2 ( кухня) площадью 8,5 кв.м. с демонтированной кирпичной печью, выполненной кирпичной перегородкой, с установленным газовым и санитарно техническим оборудованием, помещение № 3 (ванная) площадью 2,8 кв.м., с установленным санитарно-техническим оборудованием, помещение № 4 (жилая комната) площадью 10,7 кв.м., помещение № 5 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м. с заложенным оконным проемом, помещение № 6 (жилая комната) площадью 10,7 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 52,0 кв.м., в том числе жилая площадь 35,9 кв.м., подсобная 16,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в с. ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2010г.
Судья ______________________________