Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«7» октября 2010 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи гражданское дело по иску Головина С.Н. к Управлению Росреестра по Липецкой области, Матвеевой С.П., Дрютовой В.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним,
установил:
Головин С.Н. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Липецкой области о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд признать незаконным отказ в государственной регистрации прав на земельный участок от Дата обезличенаг. Номер обезличен; обязать Грязинский отдел Управления Роснедвижимости по Липецкой области внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличенаг., расположенного по адресу ..., о неравных долях, принадлежащих Головиной Ф.П. 3200 кв.м. земельный участок, а Дрютовой В.А. 4100 кв.м. земельный участок при общей площади земельного участка 7300 кв.м.
Определением Грязинского городского суда от 17.08.29010г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Матвеева С.П., Дрютова В.А.
В судебном заседании истец Головин С.Н. поддержал уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении; просил рассмотреть дело в рамках уточненных требований и по имеющихся материалов. 31.10.2009г. была приостановлена регистрация сроком на 1 месяц, о чем он в установленном законом порядке был извещен. В установленный срок он противоречия в зарегистрированных и заявленных правах на указанный земельный участок и его площади не устранил. Соглашение о разделе долей по земельному участку между сособственниками не заключалось. Требований к Матвеевой С.П., Дрютовой В.А. по земельному участку у него не имеется.
В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Липецкой области по доверенности Кобзева Е.Н. иск не признала.
В судебное заседание ответчики Матвеева С.П., Дрютова В.А. и представитель третьего лица Грязинского отдела Управления Роснедвижимости по Липецкой области не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу ..., принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого - Головину С.Н. (правовое основание свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. Номер обезличен и свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.) и Дрютовой В.А. (правовое основание свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.).
Из материалов дела следует, что Матвеева С.П. купила у Дрютовой В.А. 1/2 долю данного домовладения. В установленном законом порядке правоустанавливающие документы на указанный дом и земельный участок Матвеева С.П. не оформила.
Из материалов дела также следует, что в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. Номер обезличен Головин С.Н. является наследником целого земельного участка площадью 3200 кв.м. по указанному выше адресу.
обратился в Грязинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Липецкой области для регистрации недвижимого имущества. Истцу было выдано свидетельство о государственно
Судом установлено, что в силу свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличенаг., выданное администрацией Карамышевского сельсовета, наследодателю ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 3200 кв.м.
Из материалов дела следует, что согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличенаг., расположенного по адресу ..., земельный участок составляет уже площадь 7300 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельный участок находится в общей долевой собственности, правообладатель ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличенаг., иные сособственники и доли не указаны.
Из материалов дела также следует, что согласно записи в ЕГРП от Дата обезличенаг. право собственности на указанный земельный участок по данному адресу площадью 3200 кв.м. в порядке наследования зарегистрировано за Дрютовой В.А.
С учетом анализа материалов дела судом установлено, что имеются противоречия в зарегистрированных и заявленных правах истца на земельный участок и его площади.
Таким образом, суд считает, что Управление Росреестра по Липецкой области 31.10.2009г. законно приостановило регистрацию сроком на 1 месяц, о чем истец в установленном законом порядке был извещен.
Судом установлено, что в установленный срок истец противоречия в зарегистрированных и заявленных правах на указанный земельный участок и его площади не устранил.
С учетом анализа материалов дела, суд считает, что Управлением Росреестра по Липецкой области 28.11.2009г. в соответствии со ст. 24 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было законно и обоснованно отказано истцу в регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Таким образом, суд считает Головину С.Н. в иске к Управлению Росреестра по Липецкой области, Матвеевой С.П., Дрютовой В.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на земельный участок от Номер обезличен; обязании Грязинский отдел Управления Роснедвижимости по Липецкой области внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка от 18.09.2009г., расположенного по адресу ... о неравных долях, принадлежащих ФИО13 3200 кв.м. земельный участок, а Дрютовой В.А. 4100 кв.м. земельный участок при общей площади земельного участка 7300 кв.м. - отказать.
С учетом анализа материалов дела, суд считает, что истец вправе в силу ст. 12 ГК РФ предъявить иные требования о разделе долей по земельному участку между сособственниками.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Головину С.Н. в иске к Управлению Росреестра по Липецкой области, Матвеевой С.П., Дрютовой В.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на земельный участок от 28.11.2009г. №02/010/2009-087; обязании Грязинский отдел Управления Роснедвижимости по Липецкой области внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка от 18.09.2009г., расположенного по адресу ..., о неравных долях, принадлежащих ФИО17 3200 кв.м. земельный участок, а Дрютовой В.А. 4100 кв.м. земельный участок при общей площади земельного участка 7300 кв.м. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено 12 октября 2010г.