Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.,
при секретаре Яковлевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсовой Л.Н. к Глазуновой И.А., Глазуновой С.В., Глазунову М.В. , ООО «Спектр» о разделе финансовых счетов по оплате содержания жилья,
УСТАНОВИЛ:
Фурсова Л.Н. обратилась с иском к Глазуновой И.А., Глазунову М.В., Глазуновой С.В. , ООО «Спектр» о разделе финансовых счетов по оплате содержания жилья.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является нанимателем квартиры Номер обезличен в ... по ... в ..., состоящей из трех изолированных комнат. Кроме неё в квартире зарегистрированы Глазунова И.А. , Глазуновы С.В. и Глазунов М.В.. Квитанции по оплате за коммунальные услуги приходят на ее имя, оплату по содержанию и само содержание жилого помещения осуществляет она одна. Такое положение ущемляет ее права и интересы, поскольку она не обязана оплачивать счета за граждан, которые получают те или иные услуги для себя лично. Кроме того она является пенсионером и данные платежи для нее обременительны. Она обращалась в ООО «Спектр» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако данный вопрос не был разрешен. Просит обязать ООО «Спектр» разделить финансовые счета по оплате за содержания жилья.
В судебном заседании истица Фурсова Л.Н. и ее представитель Воронин Д.В., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования. Дополнительно истица пояснила, что по соглашению между Фурсовой Л.Н. и ответчиками истица с момента вселения в жилое помещение занимает комнату размером 17,1 кв.м., а Глазуновы - комнаты размером 13,3 кв.м. и 15,6 кв.м. Кухня, ванная, туалет и коридор находятся в общем пользовании Фурсовой Л.Н. и Глазуновых. Квартира оборудована индивидуальной системой отопления от АОГВ. Учет количества предоставляемых коммунальных услуг (газо-, электро-, водоснабжение и водоотведение) осуществляется по показаниям приборов учета, установленных в квартире. Глазуновы фактически в квартире не проживают. Фурсова Л.Н. никогда не являлась членом семьи Глазуновой И.А., и быть им она не согласна. Иногда между Фурсовой Л.Н. и ответчиками возникают споры относительно порядка пользования квартирой, Глазуновы заявляют, что Фурсова Л.Н. занимает большую жилую площадь, чем на нее приходится исходя из общей площади жилого помещения. В целях избежания подобных конфликтов, просит изменить договор найма жилого помещения, обязав ООО «Спектр» открыть отдельные лицевые счета на комнату размером 17,1 кв.м. на имя Фурсовой Л.Н., а на комнаты размером 13,3 кв.м. и 15,6 кв.м. - на имя Глазуновой И.А. и заключить отдельные договоры социального найма.
Ответчик Глазунова И.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила. В предыдущем судебном заседании иск не признала, суду объяснила, что истица является ее свекровью. Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... была предоставлена на состав семьи, состоящей из четырех человек (Фурсовой Л.Н., Глазуновой И.А., Глазуновой С.В. и Глазунова М.В.), в результате сноса ветхого и аварийного жилья. После вселения в квартиру Фурсова Л.Н. самостоятельно заняла комнату размером 17,1 кв.м., которой пользуется до настоящего времени. Она, ее сын - Глазунов М.В. и дочь - Глазунова С.В. занимают комнаты размером 13.3 кв.м. и 15.6 кв.м., но фактически в них не проживают, в связи с неприязненными отношениями с истцом. Никто из членов семьи не возражает против такого порядка пользования квартирой. Однако на изменение договора найма жилого помещения она не согласна, поскольку в результате удовлетворения требований истицы квартира приобретет статус коммунальной квартиры, чем нарушатся ее права и права ее детей. Более того, в Дата обезличена году Фурсова Л.Н. обращалась в суд с подобным иском. Решением Грязинского городского суда ей было отказано в удовлетворении исковых требований.
Ответчики Глазунова С.В., Глазунов М.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Представитель ответчика ООО «Спектр» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Истец Фурсова Л.Н., ее представитель Воронин Д.В., не возражали против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, в связи с не явкой ответчиков.
На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
На основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Каких- либо иных норм, предусматривающих изменение договора социального найма, действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает.
Таким образом, исходя из смысла и содержания части 1 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, следует, что порядок изменения договора социального найма предусматривает лишь возможность заключения одного договора социального найма в результате объединения граждан, проживающих в одной квартире на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью. Заключения отдельных договоров социального найма в одной квартире в результате прекращения семейных отношений ЖК РФ не предусматривает.
По делу установлено, что постановлением главы администрации Грязинского района Липецкой области от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении жилых помещений в связи с выселением» Фурсовой Л.Н. предоставлена квартира Номер обезличен общей площадью 72, 4 кв.м., в том числе жилой - 46,0 кв.м., в доме Номер обезличен по ... в ... ... на состав семьи, состоящей из четырех человек: ее - Фурсовой Л.Н., снохи - Глазуновой И.А., внука - Глазунова М.В., внучки - Глазуновой С.В.
Согласно договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, заключенного между ООО «Спектр» (наймодателем) и Фурсовой Л.Н. (нанимателем) наймодатель передал Фурсовой Л.Н. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., .... Из указанного договора (пункт 3) следует, что совестно с Фурсовой Л.Н. в квартиру вселяются: Глазунова И.А., Глазунова С.В. и Глазунов М.В. л.д. 6).
Согласно выписке из лицевого счета, выписке из домовой книги Фурсова Л.Н. и Глазунова И.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении с Дата обезличена года, Глазунова С.В. - с Дата обезличена года, Глазунов М.В. - с Дата обезличена года.
Справкой от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается, что с Дата обезличена года содержание и управление жилого дома Номер обезличен по ... в ... области осуществляется ООО «Спектр» на основании протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома от Дата обезличена года.
Как следует из технического паспорта, составленного филиалом Грязинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», по состоянию на Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... состоит из трех жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 13,3 кв.м. и 15,6 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., коридора площадью 1,0 кв.м., туалета площадью 1,8 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 1,6 кв.м. Жилые комнаты изолированы друг от друга.
Из объяснений сторон следует, что Фурсова Л.Н. занимает комнату размером 17,1 кв.м., а Глазунова И.А., Глазунов М.В. и Глазунова С.В. - комнаты размером 13,3 кв.м. и 15,6 кв.м., стороны ведут раздельное хозяйство. Истица просит изменить договор социального найма, заключив с ней отдельный договор социального найма на комнату размером 17,1 кв.м. и разделить финансовые счета для оплаты за содержание жилья и оплаты потребляемых коммунальных услуг.
Принимая во внимание то обстоятельство, что данное жилое помещение находится в пользовании Фурсовой Л.Н., Глазуновой И.А., Глазунова М.В. и Глазуновой С.В. на основании договора социального найма, а действующее законодательство не предусматривает его изменение путем заключения отдельных договоров социального найма в одной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Жилищный кодекс РФ вступил в действие с 1 марта 2005 года.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что жилое помещение предоставлено Фурсовой Л.Н. и Глазуновым после введения в действие ЖК РФ, то на возникшие в данном случае правоотношения распространяется действие именно Жилищного кодекса РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР, допускавшего изменение договора найма жилого помещения путем открытия отдельных лицевых счетов. К исключительным случаям, на которые распространяется иной порядок применения Жилищного Кодекса РФ, предусмотренный ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», данные правоотношения не относятся.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Фурсовой Л.Н. в иске к Глазуновой И.А., Глазуновой С.В., Глазунову М.В., ООО «Спектр» о разделе финансовых счетов по оплате содержания жилья отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2010 года.