ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 8 октября 2009 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой В.В., Попова А.В. к администрации Грязинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Попова В.В., Попов А.И. обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года они являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... В 2008 году они самовольно сделали перепланировку и переустройство квартиры:
1. Демонтированы кирпичные и гипсолитовые перегородки, разделяющие помещения № 1 (жилая комната, площадью 16,5 кв.м.- до перепланировки), № 5 (шкаф, площадью 0,5 кв.м.- до перепланировки), № 6 (кладовая, площадью 0,6 кв.м.- до перепланировки) и № 7 (прихожая, площадью 5,0 кв.м.- до перепланировки);
2. Демонтированы кирпичные и гипсолитовые перегородки, разделяющие помещения № 7 (прихожая, площадью 5,0 кв.м.- до перепланировки), № 8 ( туалет, площадью 1,4 кв.м. - до перепланировки), № 9 (ванная площадью 2,1 кв.м.- до перепланировки) и № 10 (кухня, площадью 5,1 кв.м.- до перепланировки;
3. В помещении № 10 (кухня, площадью 5,1 кв.м.- до перепланировки) демонтирована газовая плита;
4. В помещении № 10 ( кухня, площадью 5,1 кв.м.- до перепланировки) демонтирована мойка;
5. В помещении № 9 (ванная, площадью 2,1 кв.м.- до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование: умывальник и ванна;
6. Демонтирована часть гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения № 10 (кухня, площадью 5,1 кв.м. - до перепланировки) и № 1 (жилая комната, площадью 8,0 кв.м.- до перепланировки);
7. Выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющая помещения №1 (прихожая, площадью 5,4 кв.м. - после перепланировки) и №2 (жилая комната, площадью 16,5 кв.м. - после перепланировки).
8.Выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой
дверного блока, разделяющая помещения №1 (прихожая, площадью 5,4 кв.м. - после перепланировки) и №6 (санузел, площадью 5,7кв.м. - после перепланировки).
9.Выполнена часть кирпичной перегородки, разделяющая помещения №5 (кухня,
площадью 5,4 кв.м. - после перепланировки) и № 6 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки).
10. В помещении №5 (кухня, площадью 12,8 кв.м.- после перепланировки) выполнено
санитарно-техническое оборудование: установлена мойка. Требования по установке
оборудования соблюдены.
11.В помещении №5 (кухня, площадью 12,8 кв.м.- после перепланировки) выполнено газовое оборудование: установлена газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены.
12. В помещении №6 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены умывальник и ванна, чем нарушен пункт 2.6. СНиП 2.08.01-89 «Жилые зданиях». «Не допускается размещение уборной и ванной (душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями». Гидроизоляция пола выполнена согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы».
Целесообразность в перепланировке и переустройстве объяснялась необходимостью максимального комфорта для проживания.
Самовольная перепланировка и переустройство не нарушили права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка и переустройство не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебном заседании истица Попова В.В. поддержала иск, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она одна.
Истец Попов А.И. поддержал исковые требования, просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку способствует более целесообразному использованию жилого помещения.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела администрация извещена своевременно, причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, собственниками квартиры Номер обезличен ... по ... в ... являются Попова В.В., Попов А.И..
Согласно справке ООО ГУК «Центр» в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... зарегистрирована и проживает Попова В.В.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., в том числе жилая 35,7 кв.м., подсобная 23,9 кв.м., а общая площадь с учетом балкона составляет 62,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 30.07.2010г. выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения:
1. Демонтированы кирпичные и гипсолитовые перегородки, разделяющие помещения № 1 (жилая комната, площадью 16,5 кв.м.- до перепланировки), № 5 (шкаф, площадью 0,5 кв.м.- до перепланировки), № 6 (кладовая, площадью 0,6 кв.м.- до перепланировки) и № 7 (прихожая, площадью 5,0 кв.м.- до перепланировки);
2. Демонтированы кирпичные и гипсолитовые перегородки, разделяющие помещения № 7 (прихожая, площадью 5,0 кв.м.- до перепланировки), № 8 ( туалет, площадью 1,4 кв.м. - до перепланировки), № 9 (ванная площадью 2,1 кв.м.- до перепланировки) и № 10 (кухня, площадью 5,1 кв.м.- до перепланировки;
3. В помещении № 10 (кухня, площадью 5,1 кв.м.- до перепланировки) демонтирована газовая плита;
4. В помещении № 10 ( кухня, площадью 5,1 кв.м.- до перепланировки) демонтирована мойка;
5. В помещении № 9 (ванная, площадью 2,1 кв.м.- до перепланировки) демонтировано санитарно-техническое оборудование: умывальник и ванна;
6. Демонтирована часть гипсолитовой перегородки, разделяющей помещения № 10 (кухня, площадью 5,1 кв.м. - до перепланировки) и № 1 (жилая комната, площадью 8,0 кв.м.- до перепланировки);
7. Выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока, разделяющая помещения №1 (прихожая, площадью 5,4 кв.м. - после перепланировки) и №2 (жилая комната, площадью 16,5 кв.м. - после перепланировки).
8.Выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой
дверного блока, разделяющая помещения №1 (прихожая, площадью 5,4 кв.м. - после перепланировки) и №6 (санузел, площадью 5,7кв.м. - после перепланировки).
9.Выполнена часть кирпичной перегородки, разделяющая помещения №5 (кухня,
площадью 5,4 кв.м. - после перепланировки) и № 6 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки).
10. В помещении №5 (кухня, площадью 12,8 кв.м.- после перепланировки) выполнено
санитарно-техническое оборудование: установлена мойка. Требования по установке
оборудования соблюдены.
11.В помещении №5 (кухня, площадью 12,8 кв.м.- после перепланировки) выполнено газовое оборудование: установлена газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены.
12. В помещении №6 (санузел, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены умывальник и ванна, чем нарушен пункт 2.6. СНиП 2.08.01-89 «Жилые зданиях». «Не допускается размещение уборной и ванной (душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями». Гидроизоляция пола выполнена согласно СНиП 2.03.13-88 «Полы».
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ... установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства Номер обезличен, выданного спморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол Номер обезличен от Дата обезличенаг.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 30 августа 2010г. в ходе проведения обследования установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 95 от 25.08.2010г. самовольная перепланировка в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка не оказывает влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Поповой В.В., Попова А.И., поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
помещение № 1 (прихожая) площадью 5,4 кв.м.; помещение № 2 (жилая комната) площадью 16,5 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 10,7 кв.м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 8,8 кв.м., помещение № 5 (кухня) площадью 12,8 кв.м., с демонтированной газовой плитой и демонтированной мойкой, и выполненным санитарно-техническим оборудованием, установленной мойкой. Требования по установке оборудования соблюдены, помещение № 6 (санузел) площадью 5,7 кв.м. с демонтированным санитарно-техническим оборудованием: умывальником и ванной и выполненным санитарно-техническим оборудованием: установленным умывальником, ванной.
Общая площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., в том числе жилая площадь 35,7 кв.м., подсобная 23,9 кв.м., а с учетом балкона общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... Липецкой области.
Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья __________________________