Дело Номер обезличен год.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Яковлевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ролдугиной А.О. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Ролдугина А.О. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области в перепланированном состоянии.
Свои требования истец обосновывает тем, что в квартире ... ... по ... ... области произведена перепланировка: в помещении №3 (жилая комната, площадью 18,3 кв.м - до перепланировки) демонтирован дымовентиляционный канал, в результате чего площадь помещения увеличилась до 19,0 кв.м; демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения №7 (кладовая, площадью 0,7 кв.м - до перепланировки) и №6 (кладовая, площадью 0,7 кв.м до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №8 (кладовая, площадью 1,5 кв.м - после перепланировки); демонтирован деревянный дверной блок в помещении №9 ( кладовая, площадью 0,7 кв.м - до перепланировки); в помещении №4 (кухня, площадью 7,7 кв.м до перепланировки) демонтирована мойка; в помещении №4 (кухня, площадью 7,7 кв.м до перепланировки) демонтирована газовая плита; в помещении №5 (кухня, площадью 7,7 кв.м после перепланировки) выполнено газовое оборудования: установлена газовая плита. Требования к установке соблюдены; в помещении №6 (санузел, площадью 3,2 кв.м - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требования по установке соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. В результате обследования технического состояния жилого помещения установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. В результате выполненной перепланировки площадь квартиры увеличилась с 59,8 кв. м до 60,6 кв.м. Просит сохранить перепланировку, произведенную в квартире ... ... по ... ... области.
В судебное заседание истица Ролдугина А.О. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Грязинского района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от Дата обезличена года Номер обезличен собственником Номер обезличен доли жилой квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области является Ролдугин О.В. л.д.14). Указанное обстоятельство подтверждается сообщением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен выданному Дата обезличена года отделом ЗАГС ... ..., Ролдугин О.В., Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года л.д.18).
Из свидетельства о рождении Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС ... ..., отцом Ролдугиной А.О., Дата обезличена года рождения, является Ролдугин О.В..
Таком образом, для вступления в наследство после смерти своего отца - Ролдугина О.В., истице - Ролдугиной А.О. необходимо привести в соответствии с российским законодательством, техническую документацию спорного жилого помещения, в связи с произведенной в нем перепланировкой.
В силу статьи 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на Дата обезличена года - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области является трехкомнатной и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.м., в том числе, жилая - 40,8 кв.м., подсобная - 19,8 кв.м. л.д.6-8).
Перепланировка является самовольной, что не оспаривается истцом.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен выполнена следующая перепланировка жилого помещения: в помещении №3 (жилая комната, площадью 18,3 кв.м - до перепланировки) демонтирован дымовентиляционный канал, в результате чего площадь помещения увеличилась до 19,0 кв.м; демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения №7 (кладовая, площадью 0,7 кв.м - до перепланировки) и №6 (кладовая, площадью 0,7 кв.м до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №8 (кладовая, площадью 1,5 кв.м - после перепланировки); демонтирован деревянный дверной блок в помещении №9 ( кладовая, площадью 0,7 кв.м - до перепланировки); в помещении №4 (кухня, площадью 7,7 кв.м до перепланировки) демонтирована мойка; в помещении №4 (кухня, площадью 7,7 кв.м до перепланировки) демонтирована газовая плита; в помещении №5 (кухня, площадью 7,7 кв.м - после перепланировки) выполнено газовое оборудования: установлена газовая плита. Требования к установке соблюдены; в помещении №6 (санузел, площадью 3,2 кв.м - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требования по установке соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно санитарно-эпидемиологическим нормам.
В результате обследования технического состояния жилого помещения установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. В результате выполненной перепланировки площадь квартиры увеличилась с 59,8 кв. м до 60,6 кв.м л.д.9-12).
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства Номер обезличен, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол Номер обезличен от Дата обезличена года, специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению, у суда нет.
Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличена года в ходе проведения проверки установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области соответствует нормам пожарной безопасности л.д. 24).
Кроме того, согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» Номер обезличен, выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 25).
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области в перепланированном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире перепланировка не привела к нарушению прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
Сохранить Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии, а именно:
Считать квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой - 40,8 кв.м., подсобной - 19,8 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Председательствующий С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.