Дело Номер обезличен год.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Яковлевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой И.Г. к Петросяну К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Зверева И.Г. обратилась в суд с иском к Петросяну К.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования истец указала, что ей принадлежит на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года на праве собственности земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года она зарегистрировала по месту проживания в жилом помещении ответчика, который в то время сожительствовал с ее дочерью. Регистрация была необходима для трудоустройства ответчика. Через год после его регистрации, забрав все вещи ответчик уехал в неизвестном направлении. Информацией о его местонахождении истица не располагает. Регистрация ответчика в ее доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит признать Петросяна К.А. прекратившим право проживания в жилом помещении, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Зверева И.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Петросян К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, по месту его регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении корреспонденции.
Выслушав объяснения истца Зверевой И.Г., свидетелей Лагутиной Н.В., Гориной А.В., исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По делу установлено, что собственником домовладения Номер обезличен по ... в ... области является Зверева И.Г. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.14).
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, ОУМС по Липецкой области выданной ОУФМС в Грязинском районе Липецкой области Петросян К.А., Дата обезличена года рождения зарегистрирован по месту жительства в доме Номер обезличен по ... в ... области.
Согласно справки от Дата обезличена года Уличного комитета Номер обезличен ..., Петросян К.А. с Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ..., ..., не проживает.
Из объяснений истца следует, что ответчик Петросян К.А. Дата обезличена года был зарегистрирован как член семьи и проживал по адресу: ..., ..., ..., .... Однако в 2008 году, забрав личные вещи, выехал в неизвестном направлении из указанного жилого помещения.
Из показаний свидетеля Лагутиной Н.В. следует, что за два года проживания по соседству с истцом ответчика Петросян К.А. она ни разу не видела.
Свидетель Горина А.В., проживающая по соседству показала, что Петросян К.А. был другом старшей дочери истца, проживал с ней в доме истца. Однако 4 года назад, забрав личные вещи выехал из дома. С тех пор в доме истца она его не видела.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны и не противоречивы. Личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик Петросян К.А. был вселен в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в установленном законом порядке, как член семьи собственника. Однако в Дата обезличена году, забрав личные вещи, ответчик в добровольном порядке выселился из жилого помещении, при этом, утратив статус члена семьи истца - собственника жилого помещения, прекратив совместное проживание с ним, в спорном жилом помещении.
Ответчик, предъявленный иск не оспорил, доказательств обратного суду не представил. Каких-либо препятствий для вселения ответчика со стороны истца судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последнему право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Петросян К.А. утратил право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен по ... в ... области.
Согласно статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Петросяну К.А., Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для снятия Петросяна К.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2010 года