Дело Номер обезличенг.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 27 октября 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косых Раисы Антоновны, Косых А.В. к администрации Грязинского муниципального районаЛипецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Косых Р.А., Косых А.В. обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истцы указали, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года они являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в деревне ... ..., договор зарегистрирован в БТИ Грязинского района Дата обезличена года.
В 2000 году они самовольно произвели переустройство жилого помещения:
1. В помещении Номер обезличен (кухня-до переустройства) демонтирована газовая плита;
2. В помещении Номер обезличен (кухня- после переустройства) установлено газовое оборудование: АОГВ, газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 23.08.2010 года, выполненное переустройство помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
Определением Грязинского городского суда от 30.09.2010 года к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истцов, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Косых Э.В.
В судебном заседании истица Косых Р.А. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Истец Косых А.В. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.
Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении почтового отправления ( судебной повестки), причину неявки не сообщил.
Третье лицо на стороне истца Косых Э.В. в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен, причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в д. ... ... была передана Косых В.В., Косых Р.А., Косых А.В. в совместную собственность.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданному Дата обезличена года органом ЗАГС Грязинского района Липецкой области, Косых В.В. умер 23.01.10 года.
Из справки, выданной администрацией сельского поселения Княжебайгороского сельсовета от 27.09.2010 года следует, что после смерти Косых В.В. осталась доля приватизированной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в д. ... ..., наследником является его жена Косых Р.А., которая приняла наследство и вступила в фактическое управление имуществом.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Княжебайгоровского сельсовета от Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в д. ... ... зарегистрированы и проживают Косых Э.В., Косых А.В.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, переустроена.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате переустройства площадь квартиры составляет 42,5 кв.м., в том числе жилая 24,9 кв.м., подсобная 17,6 кв.м. Площадь квартиры с лоджией- 48,7 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 23.08.2010г. выполнены следующие работы по переустройству жилого помещения:
1. В помещении № 1 (кухня-до переустройства) демонтирована газовая плита;
2. В помещении № 1 (кухня- после переустройства) установлено газовое оборудование: АОГВ, газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... район д. Кубань, ..., ... ... установлено, что выполненное переустройство не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 128-26072010, выданном саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению, у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 21.09.2010г., квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в д. ... ... соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 100 от 17.09.2010г. самовольное переустройство кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в д. ... ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Косых Р.А., Косых А.В., поскольку сохранение квартиры в переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д. ... ... в переустроенном состоянии, а именно:
помещение № 1 (прихожая) площадью 4,0 кв.м.; помещение № 2 (туалет) площадью 1,0 кв.м., помещение № 3 (ванная) площадью 2,4 кв.м., помещение № 4 (кухня) площадью 8,9 кв.м. с установленным газовым оборудованием: АОГВ, газовой плитой, помещение № 5 (жилая комната) площадью15,4 кв.м., помещение № 6 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м., помещение № 7 (шкаф) площадью 1,3 кв.м., лоджия, площадью 6,2 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 42,5 кв.м., в том числе жилая площадь 24,9 кв.м., подсобная 17,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в Грязинский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья __________________________