Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Грязи 08 ноября 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева А.В. к Авдеевой И.В. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., ... «г» ... и встречному иску Авдеевой И.В. к Авдееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., ... ... ... и снятии с регистрационного учета,
установил:
Авдеев А.В. обратился в суд с иском о вселении в квартиру.
В обоснование заявленного требования истец указал, что в 1989г. по договору социального найма ему была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ... ..., ..., ... ... .... В эту квартиру им была вселена жена, как член семьи, а затем их общие дети: Мария, 1990г. рождения, Михаил, 1998г. рождения и Андрей, 2000г. рождения.
28 декабря 2009г. брак между ним и ответчицей был расторгнут. Еще до расторжения брака между ними сложились неприязненные отношения, они постоянно ссорились. После одной из таких ссор в апреле 2008г. он ушел из дома, как это было и раньше, чтобы не накалять обстановку и дать успокоиться жене. Когда через два дня он вернулся, Авдеева И.В. не пустила его в квартиру. Ключа от квартиры у него нет. С того периода и до настоящего времени он временно живет у сестры по адресу: ..., ..., .... Его неоднократные попытки вселиться в квартиру заканчивались скандалами. Ответчица препятствует его проживанию в квартире, хотя договор социального найма с ним не расторгался, право пользования жилым помещением он не утратил. Он полагает, что его правоотношения с наймодателем сохраняются и он имеет право проживать в спорной квартире. В силу состояния здоровья (он является инвалидом 2 группы) он не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением. Стеснять сестру и членов ее семьи он больше не может, поскольку они и без него живут в достаточно стесненных условиях.
По изложенным выше основаниям Авдеев А.В. просил вселить его в квартиру.
Авдеева И.В. предъявила к Авдееву А.В. встречный иск о прекращении права пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска указала, что в квартиру она была вселена ответчиком в качестве члена семьи. Квартира состоит из одной жилой комнаты, находится в муниципальной собственности. С 2007г. между нею и супругом испортились отношения, происходили ссоры, скандалы на почве злоупотребления ответчиком спиртными напитками и наркотическим средствами. Находясь в нетрезвом состоянии, Авдеев А.В. становился невменяемым, не приходил домой, пропадал на недели, а затем вообще перестал возвращаться. С 2008г. Авдеев А.В. в квартире не живет, а живет у своей сестры. Из квартиры он выехал добровольно, забрав все свои вещи, а также часть совместно нажитого имущества. Она не препятствовала проживанию Авдеева А.В. в квартире, ответчик сам не желал жить с семьей. Более четырех лет ответчик не оплачивает наем жилья и коммунальные услуги.
Авдеев А.В. ранее судим по ст. 228 УК РФ, отбывает условную меру наказания. В настоящее время он в очередной раз привлекается к уголовной ответственности за причинение ей телесных повреждений и угрозу убийством. Кроме того, Авдеев А.В. страдает инфекционным заболеванием. Жить с ним в одной квартире невозможно. Полагает, что имеются основания для расторжения договора найма жилого помещения с Авдеевым А.В. по основаниям, предусмотренным ч.ч.3,4 ст.83 ЖК РФ.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управляющая компания ООО ГУК «Центр», которой по договору с администрацией г. Грязи от 01.02.2010г. переданы функции наймодателя в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Грязи, и Авдеева М.А. - зарегистрированная в квартире дочь Авдеевых.
В судебном заседании истец Авдеев А.В. поддержал свои исковые требования, возражал против иска Авдеевой И.В. и объяснил, что на почве конфликтных отношений с женой, после очередной ссоры в конце 2008г. он ушел к сестре. Вещи свои он не забирал. Вернуться назад уже не смог, так как жена его не пустила. Собственного ключа от квартиры у него не было и нет. Осенью 2009г. дочь привезла ему сумку с его носильными вещами, а в конце 2009г. они расторгли брак. Имущество не делили. Жить ему негде. У сестры своя семья, дом небольшой. Он вынужден скитаться: летом живет в гараже, иногда у сестры, уезжает к другой сестре в .... Несколько раз он приходил в квартиру, пытался вселиться, но ответчица его не впускает и заявляет, что жить в квартире он не будет. Добровольно он из квартиры не выезжал, непроживание вызвано конфликтными отношениями с ответчицей. Ссылка ответчицы на то, что он устраивал скандалы, драки, голословны, такого никогда не было. К административной ответственности за семейное насилие он никогда не привлекался, его не предупреждали о том, что он может быть выселен за недостойное поведение. Квартплату он не платит, так как лишен возможности пользоваться жильем и коммунальными услугами. Он не работает, признан инвалидом 2 группы в связи с ампутацией правой ноги в ноябре 2009г. В апреле 2010г. он приехал к дочери, проживающей в доме Номер обезличен ... по ... в ..., увидел на диване ключи от своей квартиры. Он забрал ключи и вошел в свою квартиру. Когда Авдеева И.В. увидела его в квартире, заявила, что жить он там не будет, потребовала, чтобы он ушел. Между ними возник конфликт, в настоящее время он привлекается к уголовной ответственность по ст. 119 УК РФ. Полагает, что Авдеева И.Н. умышленно спровоцировала конфликт, чтобы лишить его права на жилье. Просит вселить его в квартиру, в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску Авдеева И.В. в судебное заседание не явилась. О времени судебного разбирательства своевременно уведомлена. О причинах неявки суду не сообщила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ООО ГУК «Центр» и Авдеева М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела своевременно уведомлены.
Выслушав объяснения истица, изучив материалы дела, суд находит заявленные Авдеевым А.В. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в иске Авдеевой И.В. полагает необходимым отказать
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из содержания указанных законоположений, необходимым условием признания лица утратившим право пользования жилым помещением является наличие совокупности обстоятельств - добровольность выезда в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, и выражение (в том числе действиями) отказа от права пользования жилым помещением.
Как видно из материалов дела, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... по ... в ... была предоставлена в 1989г. Авдееву А.В. по ордеру. В 1990году в квартиру в качестве супруги нанимателя была вселена Авдеева И.В.
Согласно выписке из лицевого счета, квартира находится в муниципальной собственности городского поселения г. Грязи, передана в управление ООО ГУК «Центр» по договору с администрацией Грязинского района от 01.02.2010г.
Согласно выписке из лицевого счета, в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен ... по ... в ... зарегистрированы по месту жительства Авдеев А.В., Авдеева И.В., и их дети Авдеева М.А., 1990г. рождения, Авдеев М.А., 1998г. рождения, Авдеев А.А., 2000г. рождения. л.д. 6)
Брак между Авдеевым А.В. и Авдеевой И.В. прекращен на основании решения мирового судьи Грязинского судебного участка № 1 Липецкой области от 28 декабря 2009г.
Из исковых заявлений (первоначального и встречного), объяснений Авдеева А.В. в судебном заседании судом установлено, что между супругами Авдеев А.В. и Авдеевой И.В. в 2008году возникли неприязненные отношения, в силу которых с апреля 2008г. Авдеев А.В. в спорной квартире не проживает. У Авдеева А.В. нет ключей от входной двери, что свидетельствует об отсутствии у него свободного доступа в квартиру.
Исходя из содержания ст.83 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 20 ГК РФ, договор найма не может быть прекращен в случае, если после выезда нанимателя его проживание в другом месте носит временный характер, или является вынужденным.
Доказательства, свидетельствующие о приобретении Авдеевым А.В. самостоятельных жилищных прав в отношении другого жилого помещения, и его отказа от права пользования спорной квартирой суду представлены не были, хотя суд неоднократно, в том числе письменным уведомлением предлагал Авдеевой И.В. их предоставить.
Авдеева И.В. в обоснование своих доводов о добровольном изменении места жительства бывшим супругом ссылалась на то, что Авдеев А.В. переехал жить к сестре по адресу: ..., ..., ....
Из справки о составе семьи следует, что по адресу: ..., ....5 живет Горбачева Е.В. с семьей: мужем Золотым В.Е. и двумя дочерями, 1993г.р. и 2008г.р. Согласно справке, выданной председателем уличного комитета Номер обезличен ..., в указанном доме с апреля 2008г. у сестры Горбачевой Е.В. живет Авдеев А.В.
Самостоятельных жилищных прав в отношении вышеуказанного жилого помещения Авдеев А.В. не имеет.
Согласно обвинительному акту, составленному Дата обезличенаг. ст.дознавателем ОД ОВД ..., Авдеев А.В. обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ... УК РФ. Уголовное дело возбуждено по заявлению Авдеевой И.В., которая просила привлечь Авдеева А.В. к уголовной ответственность за угрозу убийством.
Из обвинительного акта видно, что одной из причин обвинения стал конфликт по поводу проживания Авдеева А.В. в спорной квартире.
Как следует из показаний потерпевшей Авдеевой И.В., ключа от квартиры у Авдеева А.В. нет и свободного доступа в нее он не имеет. 9 апреля 2010г. Авдеев А.В. завладел ключом сына и вошел в квартиру, заявил, что пришел жить. Она ответила, что жить он в квартире не будет, потребовала, чтобы он ушел в течение 20минут, на этой почве возникла ссора.
Отсутствие у Авдеева А.В. доступа в квартиру свидетельствует о невозможности реализации им своих жилищных прав в отношении этой квартиры по объективным, уважительным причинам.
Сам по себе факт неуплаты ответчиком квартплаты и коммунальных платежей не является достаточным основанием для признания его утратившим право пользования квартирой. Правовое значение имеют причины задолженности, а как видно из материалов дела, они также связаны с конфликтными взаимоотношениями сторон.
Из обозренной в судебном заседании амбулаторной карты Авдеева А.В. следует, что с апреля 2008г. он многократно находился на амбулаторном и стационарном лечении, в Дата обезличена. ему была ампутирована нога, Дата обезличена. он признан инвалидом 2 группы. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии уважительных причин неуплаты квартплаты.
Вопрос о возмещении расходов по квартплате, которые несла Авдеева И.В., может быть разрешен отдельно, в том числе и в судебном порядке.
Ссылки Авдеевой И.В. на наличие оснований для расторжения с Авдеевым А.В. договора социального найма, предусмотренных п.3 ч.4 ст. 83 ЖК РФ (систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении с Авдеевым А.В.) суд признает необоснованными, поскольку в их подтверждение истица не предоставила суду никаких доказательств.
В п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что выселение по вышеуказанному основанию является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Факты систематических противоправных виновных действий со стороны Авдеева А.В., которые делают невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении, предупреждения об их устранении со стороны наймодателя в судебном заседании не нашли подтверждения. Одного лишь факта привлечения Авдеева А.В. к уголовной ответственности по ст. 119 УК РФ недостаточно для такого вывода.
Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для признания Авдеева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит удовлетворению требование Авдеева А.В. о вселении его в квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Авдеева А.В. в квартиру, расположенную по адресу: ... .... ... ... ... ....
Авдеевой И.В. отказать в удовлетворении иска к Авдееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., ... ... ... и снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Дата вынесения мотивированного решения 12 ноября 2010года.
Судья