Дело Номер обезличен год.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Яковлевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масалкина А.Н. к Клейн А.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Масалкин А.Н. обратился в суд с иском к Клейн А.Р. о прекращении права пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ... области и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года он является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в .... Данный жилой дом принадлежал Клейн Р.С.. Согласно пункту 7 договора заключенного между истцом и Клейн Р.С. в спорном жилом доме зарегистрированы Клейн Р.С., Клейн Л.А., Клейн А.Р., Клейн С.А., Вансович Л.Р., Михайловский В.С., которые обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до Дата обезличена года.
Однако до настоящего времени ответчик Клейн А.Р. с регистрационного учета в спорном жилом доме не снялся.
С момента приобретения жилого дома истец ответчика никогда не видел, в жилом помещении он не проживал, в доме отсутствуют его какие-либо вещи. Со слов продавца ему известно, что ответчик в настоящее время находится в розыске, его место нахождения не известно.
Клейн А.Р. не являются членами семьи истца, не приходится ему родственником, в доме истца личных вещей ответчика нет, в указанный дом, с момента его приобретения Масалкиным, ответчик не вселялся и не проживал.
Масалкин А.Н. просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и снять Клейн А.Р. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду объяснил, что сведениями о месте пребывания ответчика не располагает.
Ответчик Клейн А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: ..., ..., ..., ..., почтовые отправления возвратились в суд с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу».
В силу статьи 119 Гражданского процессуального Кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в доме Номер обезличен по ... в ... области и имеются сведения о неизвестности места пребывания ответчика с данного места жительства, то суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца Масалкина А.Н., представителя истца, адвоката Полещук В.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетеля Клейн Р.С., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По делу установлено, что собственником д. Номер обезличен по ... в ... области является Масалкин А.Н. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7).
Как следует из адресной справки от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной начальником Грязинского отдела Управления Федеральной миграционной службы, в указанном домовладении по месту жительства зарегистрирован Клейн А.Р., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года.
Из объяснений истца следует, что ответчик с момента приобретения Масалкиным А.Н. указанного жилого помещения, в дом не вселялся, его вещей в доме нет. Членом семьи истца, являющегося собственником домовладения, он никогда не являлся. Данные обстоятельства подтверждаются и объяснениями свидетеля Клейн Р.С. который пояснил, что ответчик, Клейн А.Р. является его сыном, ранее был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства, как член его семьи. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, он находится в розыске, как лицо утратившее связь с родственниками. Отсутствие ответчика является препятствием к снятию его с регистрационного учета. После заключения договора купли-продажи все члены семьи продавца были сняты с регистрационного учета в добровольном порядке. Семья в ближайшее время планирует переехать на постоянное место жительство в другой регион.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку они последовательны и подтверждаются иными представленными доказательствами.
Так, согласно сведениям представленным ИЦ УВД по Липецкой области от Дата обезличена года Номер обезличен Клейн А.Р. Дата обезличена года рождения значится в местном и федеральном розыске как без вести пропавший, розыскное дело Номер обезличен от Дата обезличена года.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что хотя в данном случае и имела место регистрация ответчика в д. Номер обезличен по ... в ... по месту жительства, однако отсутствует факт их вселения в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорное домовладение. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчиков со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиками был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Клейн А.Р. утратил право пользования жилым помещением в д. Номер обезличен по ... в ....
Согласно статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Клейн А.Р. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для снятия Клейн А.Р. с регистрационного учета в доме Номер обезличен по ... в ...
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2010 года.