Дело Номер обезличен год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Яковлевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадушкина Н.К. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Кадушкин Н.К. обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области в перепланированном состоянии.
Свои требования он обосновывает тем, что ему принадлежит указанная квартира. Являясь собственником жилого помещения, им в Дата обезличена году была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, разрешение на которую не было получено.
Дата обезличена года было произведено обследование квартиры и составлено техническое заключение, согласно которому выполненная перепланировка помещения не снижает конструктивные характеристики жилого дома. Кроме того, установлено, что жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Истец просит суд сохранить перепланировку и переоборудование, произведенные в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
В судебное заседание истец Кадушкин Н.К. не явился, просил рассмотреть данное заявление в его отсутствие л.д. 7). Исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации Грязинского района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил
На основании статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика.
Исследовав, представленные по делу доказательства, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что собственником квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... области является Кадушкин Н.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия Номер обезличен Номер обезличен л.д. 17).
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 17,2 кв.м. л.д. 13-16).
Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на Дата обезличена года - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области является однокомнатной и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры составляет ... кв.м., подсобная площадь - ... кв.м., при этом общая площадь квартиры составляет ... кв.м. л.д. 17).
Перепланировка является самовольной, о чем указано истцом в исковом заявлении.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен выполнена следующая перепланировка жилого помещения:
в помещении Номер обезличен (коридор до перепланировки) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДВП с устройством дверного проема, в результате чего площадь помещения Номер обезличен (жилая комната - после перепланировки) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., площадь помещения Номер обезличен (коридор - после перепланировки) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м.;
демонтирована мойка в помещении Номер обезличен (кухня до перепланировки);
в помещении Номер обезличен (кухня после перепланировки) установлена мойка.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ..., ... установлено, что вышеуказанная перепланировка помещения не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации л.д.9).
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства Номер обезличен, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличена года, специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению, у суда нет.
Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличена года в ходе проведения проверки установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ..., ... ... соответствует нормам пожарной безопасности л.д. 20).
Кроме того, согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д. 21).
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... в перепланированном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире перепланировка не привела к нарушению прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ... в перепланированном состоянии, а именно:
Считать квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ул. ... в г. ....
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 08.11.2010 года