Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» ноября 2010 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи гражданское дело по иску Паничкина Б.И. к Панферовой Н.Н. о признании права собственности на строение и земельный участок,
установил:Паничкин Б.И. обратился в суд с иском к Панферовой Н.Н. о признании права собственности на строение и земельный участок. В силу ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ истец просит суд признать за Паничкиным Б.И. право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства жилого дома с гаражом и сараем готовностью 50% (акт обследования незавершенного строительством жилого дома МП БТИ <адрес> от 11 мая 1999г. №3) и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Паничкин Б.И. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Панферова Н.Н. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
С согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Панфёровой Н.Н. в лице поверенного ФИО4 (продавец) и Паничкиным Б.И. (покупатель) был заключён договор купли-продажи земельного участка со строениями.
Из материалов дела следует, что по указанному договору истец приобрел у ответчика - Панфёровой Н.Н. недвижимое имущество земельный участок площадью 3500 кв.м., кадастровый номер №, со строениями в стадии строительства готовностью 50% (акт обследования незавершенного строительством жилого дома МП БТИ г. Грязи от 11 мая 1999г. №3), расположенные по адресу: <адрес> (п.1 договора).
В силу п.3 договора земельный участок и строения на нем проданы за 55000 руб., которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора полностью.
С учетом объяснений истца, материалов дела, судом установлено, что договорная стоимость указанного недвижимого имущества в размере 55000 руб. была оплачена истцом ответчику.
Судом установлено, что в силу ст.556 ГК РФ между сторонами был также составлен ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт.
Из материалов дела следует, что данный договор был удостоверен нотариусом Грязинского нотариального округа ФИО5и зарегистрирован в реестре за №.
Судом установлено, что указанный земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Фащёвского сельского совета.
С учетом объяснений истца, материалов дела, судом установлено, что с момента приобретения указанного имущества Паничкин Б.И. стал владеть и пользоваться данным имуществом.
С учетом объяснений истца, материалов дела, судом также установлено, что переход права собственности в органе производящую государственную регистрацию прав не производился по причине неявки на госрегистрацию ответчика.
С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что истец со своей стороны добросовестно исполнили свои обязательства перед ответчиком по условиям данного договора.
В соответствии п.3 ст.165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком кроме имеющихся в деле не представлено иных объективных доказательств по обстоятельствам уклонения от государственной регистрации данного договора.
В силу положений ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ суд считает признать за Паничкиным Б.И. право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства жилого дома с гаражом и сараем готовностью 50% (акт обследования незавершенного строительством жилого дома МП БТИ г. Грязи от 11 мая 1999г. №3) и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Паничкиным Б.И. право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства жилого дома с гаражом и сараем готовностью 50% (акт обследования незавершенного строительством жилого дома МП БТИ г. Грязи от 11 мая 1999г. №3) и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено 6 декабря 2010г.