Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«1» декабря 2010 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи гражданское дело по иску Ненаховой Н.А. к администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:Ненахова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В силу ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ истец просит суд признать за Ненаховой Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью 2014 кв.м., расположенный по адресу Липецкая область, г. Грязи, ул. Заречная, дом 85.
В судебном заседании истец Ненахова Н.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района, представители третьих лиц администрации городского поселения г. Грязи, Управления Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
С согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и Ненаховой Н.А. (покупатель) был заключён договор купли-продажи земельного участка со строениями.
Из материалов дела следует, что по указанному договору истец приобрел у ФИО4 недвижимое имущество земельный участок площадью 2014 кв.м., кадастровый номер ЛПО-19, со строениями, расположенные по адресу: <адрес> (п.1 договора).
В силу п.3 договора земельный участок и строения на нем проданы за 500 руб., которые покупатель уплачивает продавцу до подписания настоящего договора.
С учетом объяснений истца, материалов дела, судом установлено, что договорная стоимость указанного недвижимого имущества в размере 500 руб. была оплачена истцом ФИО4
Судом установлено, что в силу ст.556 ГК РФ между ФИО4 и Ненаховой Н.А. был также составлен ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт.
Из материалов дела следует, что данный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Грязинского нотариального округа ФИО3и зарегистрирован в реестре за №.
Судом установлено, что указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Грязинского района. Строения на земельном участке принадлежали ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Грязинского нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
С учетом объяснений истца, материалов дела, судом установлено, что с момента приобретения указанного имущества Ненахова Н.А. стал владеть и пользоваться данным имуществом.
Из материалов дела следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу заинтересованные лица не обращались. Данные обстоятельства, подтверждаются ответами нотариусов Грязинского нотариального округа.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ненахова Н.А. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на домовладение, расположенные по адресу: <адрес>
С учетом объяснений истца, материалов дела, судом также установлено, что переход права собственности в органе производящую государственную регистрацию прав не производился по причине неявки на госрегистрацию ответчика и в последующем его смерти.
С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что истец со своей стороны добросовестно исполнили свои обязательства перед ответчиком по условиям данного договора.
В соответствии п.3 ст.165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации...».
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
В соответствии со статьей 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком кроме имеющихся в деле не представлено иных доказательств по существу спора.
В силу положений ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ суд считает признать за Ненаховой Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью 2014 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ненаховой Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью 2014 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено 6 декабря 2010г.