Дело №г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 07 декабря 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Ретунской М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комолых В.В., Комолых Н.В. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Комолых В.В., Комолых Н.В. обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования указали, что проживают по договору социального найма в квартире общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>,д.№ кв.№ Они провели следующие работы по переустройству и перепланировке жилого помещения: демонтировали 4-х комфорочную плиту в помещении пристройки (лит.а2) до переустройства; демонтировали каменную печь в помещении № 3 (кухня после переустройства); выполнили дымовыводящие каналы и установили газовое оборудование: АОГВ и 4-х комфорочную плиту в помещении № 3 (кухня после переустройства). Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 13.04.2010 года, выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебном заседании истцы Комолых В.В., Комолых Н.В. заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении почтового отправления (судебной повестки), причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч. 3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Княжебайгоровского сельсовета от 21.10.2010 года, в № дома № по ул. <адрес> зарегистрированы и проживают Комолых В.В., Комолых Н.В.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была истцами самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, переустроена и перепланирована.
Как видно из технического паспорта, площадь квартиры составляет 63,6 кв.м., в том числе жилая 41,5 кв.м., подсобная 22,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 13.04.2010 г. выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке жилого помещения:
1. демонтирована 4-х комфорочная газовая плита в помещении пристройки (лит.а2) до переустройства;
2. демонтирована каменная печь в помещении № 3 (кухня после переустройства);
3. выполнены дымовыводящие каналы и установлено газовое оборудование: АОГВ и 4-х комфорочная плита в помещении № 3 (кухня после переустройства). Требования по установке оборудования соблюдены.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № № установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 026-28122009, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 12 от 28.12.2009 г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 14.10.2010г., квартира № жилого дома № по ул. <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 87 от 20.07.2010 г. выполненные перепланировка и переоборудование в кв. № дома № по ул. <адрес> не оказывают влияния на условия проживания и не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Комолых В.В., Комолых Н.В., поскольку сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> области в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
Комнату № 1(прихожая) площадью 9,0 кв.м., комнату № 2(ванная) площадью 5,5 кв.ми., комнату № 3 (кухня ) с демонтированной каменной печью, выполненными дымовыводящими каналами и установленным газовым оборудованием: АОГВ и 4-х комфорочной плитой, комнату № 4 (жилая) площадью 7,1 кв.м., комнату № 5(жилая) площадью 14,1 кв.м., комнату № 6(жилая) площадью 20,3 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 63,6 кв.м., в том числе жилая площадь 41,5 кв.м., подсобная 22,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья __________________________