Дело № г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 07 декабря 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Ретунской М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черновой Т.В. к администрации городского поселения г. Грязи, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чернова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленного требования указала, что в её кв. № дома № по ул. <адрес> выполнены перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате которых жилая площадь квартиры уменьшилась с 41,38 кв.м до 40,5 кв.м, а площадь вспомогательных помещений увеличилась с 13,69 кв.м до 14,9 кв.м. Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 17.08.2010 года, выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебное заседание истица Чернова Т.В. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истицы по доверенности Голосова З.В. заявленные Черновой Т.В. требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации городского поселения г. Грязи и администрации Грязинского района в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Чернова Т.В. проживает в кв. № доме № по ул. <данные изъяты> на основании ордера исполнительного комитета Грязинского районного Совета депутатов Липецкой области № 33 от 01.02.1985 года.
Справкой ООО ГУК «Центр» также подтверждено, что в квартире № № дома № № по ул. <данные изъяты> зарегистрирована и проживает Чернова Т.В.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, переустроена и перепланирована.
Так, согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 17.08.2010 г. выполнены следующие работы по переустройству жилого помещения:
1. Демонтированы перегородки, разделяющие помещение № 7 (кладовая, площадью 0,54 кв.м. - до перепланировки) и помещение № 3 (жилая комната, площадью 18,83 кв.м. - до перепланировки);
2. Зашит дверной проем листами ДВП в перегородке, разделяющей помещение № 2 (жилая комната - до перепланировки) и помещение № 3 (жилая комната - до перепланировки);
3. Выполнен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке, разделяющей помещение № 6 (жилая комната - после перепланировки), помещение № 3 (жилая комната - после перепланировки);
4. В помещении № 3 (жилая комната - до перепланировки) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДВП с устройством дверного проема, в результате чего образовалось помещение № 2 (коридор, площадью 1,6 кв.м. - после перепланировки);
5. В результате выполненной перепланировки площадь помещения № 3 (жилая комната - после перепланировки) уменьшилась с 18,83 кв.м до 18,0 кв.м.;
6. В помещении № 4 (кухня - до перепланировки) демонтирована газовая плита;
7. В помещении № 7 (кухня - после перепланировки) установлено газовое оборудование - газовая плита;
8. В помещении № 5 (санузел - до перепланировки) демонтирован умывальник.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д№ кв. № установлено, что жилая площадь квартиры уменьшилась с 41,38 кв.м. до 40,5 кв.м., а площадь вспомогательных помещений увеличилась с 13,69 кв.м до 14,9 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 128-26072010, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 12.10.2010г., квартира № № жилого дома № № по ул. <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 107 от 11.10.2010 г. выполненное переоборудование не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Черновой Т.В., поскольку сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: комнату № 1(коридор) площадью 3,1 кв.м., комнату № 2(коридор) площадью 1,6 кв.м., комнату № 3 (жилая) площадью18,0 кв.м., комнату № 4(жилая) площадью 12,4 кв.м., комнату № 5 (кладовая) площадью 1,2 кв.м., комнату №6 (жилая) площадью 10,1 кв.м., комнату № 7(кухня) площадью 6,0 кв.м., комнату № 8 (санузел) площадью 3,0 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 55,4 кв.м., жилая площадь 40,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений 14,9 кв.м., площадь с учетом балкона 58,2 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес>
Ответчики вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья __________________________