Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 06 декабря 2010 года
Грязинскии городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Ретунской М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сынковой И.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сынковой А.П. к администрации городского поселения города Грязи Грязинского района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации на 57/596 долей за каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Сынкова И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сынковой А.П., обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского района Липецкой области, администрации Грязинского района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации на 57/5.96 долей за каждой в квартире № в доме № по ул. <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указала, что проживает с Сынковой А.П. в квартире № жилого дома № по ул. <адрес> на основании постановления администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области № 202 от 10.08.2010 г. Регулярно оплачивает квартплату и другие коммунальные услуги.
В настоящее время она решила приватизировать квартиру, обратился по этому вопросу в администрацию городского поселения г. Грязи. Однако в заключении договора приватизации ей было отказано ввиду отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности городского поселения г. Грязи. Данное обстоятельство является препятствием для реализации её законного права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании Сынкова И.С. поддержала заявленное требование, ссылаясь на прежние доводы.
Представители администрации городского поселения г. Грязи и администрации Грязинского района в судебное заседание не явились, о слушании дела своевременно извещены.
Третьи лица Нечай М.В., Одинцова Т.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Истица Сынкова И.С. не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства Ё отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
2
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в;Российской Федераций» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела установлено, что квартира № жилом доме № по ул. <адрес> является коммунальной.
Постановлением администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области № 202 от -.10.08.2010 г. комната в коммунальной квартире № дома № по ул. <адрес> жилой площадью 11,4 кв.м. предоставлена по договору социального найма Сынковой И.С, проживающей по адресу: г<адрес> на состав семьи 2 человека (с дочерью Сынковой Ариной Павловной, 23.04.2003 года рождения), в связи со смертью первоначального нанимателя.
Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги, в настоящее время на спорной жилой площади проживают и зарегистрированы по месту жительства Сынкова И.С. и её дочь Сынкова А.П.
Согласно справкам ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 06.09.2010г., Сынкова И.С. и Сынкова А.П. не принимали участия в приватизации жилищного фонда.
В техническом паспорте на квартиру № жилого дома № по ул. <адрес> по состоянию на 10.09.2010 г. имеются сведения, что собственником 211/596 доли зарегистрирована Нечай М.В. на основании договора купли-ДД.ММ.ГГГГ года, собственником 161/596 доли зарегистрирована Одинцова Т.С. на основании договора на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственником остальных долей - 238/1210 является Сынкова И.С. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно экспликации, общая площадь квартиры составляет 91,6 кв.м., в том числе жилая площадь 59,6 кв.м., площадь подсобных помещений - 32,0.
Исходя из справки ООО ГУК «Центр» задолженности по квартплате за Сынковой И.С, проживающей по адресу: <адрес>, не имеется.
Как следует из справки администрации городского поселения <адрес> от 20.09.2010г. квартира № в жилом доме № по ул. <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности городского поселения г. Грязи не значится.
На основании <адрес> от 157 июля 2006г. № 3057-03 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности» весь жилищный фонд передан в муниципальную собственность городского поселения. Квартира, занимаемая истцом, в Перечне имущества, передаваемого из муниципальной собственности Грязинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в муниципальную собственность городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области (Приложение № 1 к Закону), не значится.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления нанимателями права на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в. случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Для признания права собственности в порядке бесплатной приватизации за Сынковой И.С. и несовершеннолетней Сынковой А.П. на 57/596 долей за каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, основания имеются.
Гражданский кодекс РФ (п.2 ст. 673) не обозначает в качестве самостоятельного объекта граждански прав комнату, а только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартиру, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Занимаемые семьей истца жилые комнаты в качестве самостоятельного объекта в материалах технической инвентаризации не выделены. Эти комнаты являются частью квартиры № 12. Наряду с жилыми комнатами, частью квартиры являются помещения вспомогательного пользования: коридоры, кухня, умывальник, туалет площадью 32,0 кв.м., которые не являются самостоятельными объектами прав и переходят в пользование пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
Истец просит признать за ней и несовершеннолетней Сынковой А.П. право собственности на 57/596 долей за каждой в квартире № дома № по ул. <адрес>, где в числителе - жилая площадь занимаемых им комнат, в знаменателе - жилая площадь целой квартиры. Со стороны третьих лиц, занимающих жилые помещения в указанной квартире, возражений не поступило.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за Сынковой И.С, Сынковой А.П. право собственности на 57/596 долей квартиры за каждой.
На основании ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШ ИЛ:
Признать за Сынковой И.С. и несовершеннолетней Сынковой А.П., 23 апреля 2003г. рождения, право собственности в порядке приватизации на 57/596 долей за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой площадью 59,6 кв.м.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Грязинской городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2010 года.