Дело № год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Аникиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масалкина А.Н. к Клейн С.Р., Клейн Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Масалкин А.Н. обратился в суд к Клейн С.Р., Клейн Р.С. с иском о признании Клейн С.Р. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования Масалкин А.Н. обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, который он приобрел у ответчика по делу Клейн Р.С. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом. После заключения договора купли-продажи дома и получения свидетельства о государственной регистрации права Масалкин А.Н. обратился в отдел УФМС РФ по Липецкой области для регистрации по месту жительства, где ему сообщили, что по адресу: <адрес> числится зарегистрированной Клейн С.Р.
С момента продажи дома Клейн С.Р. по указанному адресу не проживает, место жительства ее истцу неизвестно, членом семьи собственника ответчик не является, регистрация по месту жительства носит формальный характер. Участие в содержании жилого помещения ответчик не принимает. С момента выезда ответчика на другое место жительства истец производит оплату всех коммунальных услуг из расчета зарегистрированных лиц, в том числе, и ответчика. Производить оплату за людей, не проживающих в жилом помещении и не являющихся членами его семьи, очень тяжело. Добровольно ответчик, Клейн С..Р. с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращается. Кроме того, Масалкин А.Н., являясь собственником дома <адрес>, не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, чем, по его мнению, нарушаются права собственника.
Просит признать ответчика, Клейн С.Р., утратившей право пользования жилым помещением - жилого дома <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец, Масалкин А.Н. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что при покупке дома продавец Клейн Р.С., являвшийся предыдущим собственником жилого дома, гарантировал, что после регистрации перехода права собственности на жилой дом, все зарегистрированные в нем члены семьи собственника (а иных на момент совершения сделки по данному адресу зарегистрировано не было), в добровольном порядке снимуться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Полещук В.И. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчики Клейн С.Р., Клейн Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвратились в суд с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу».
В силу статьи 119 Гражданского процессуального Кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая, что ответчик, Клейн С.Р., зарегистрирована по месту жительства в доме <адрес> и имеются сведения о неизвестности места пребывания ответчика с данного места жительства, то суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Масалкину А.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 17), а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № (л.д. 18).
Согласно пункту 7 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме на момент совершения сделки были зарегистрированы Клейн Р.С., Клейн Л.А., Клейн А.Р., Вансович Л.Р., Михайловский В.С. Указанные лица обязуются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Грязинским отделением УФМС по Липецкой области Клейн С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 25).
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из объяснений истца следует, что ответчик с момента приобретения Масалкиным А.Н. указанного жилого помещения, в дом не вселялась, ее вещей в доме нет, вселяться в домовладение она не намерена, поскольку, напротив, данный дом был продан ее отцом Клейн Р.С. Членом семьи истца, являющегося собственником домовладения, она никогда не являлась. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя уличного комитета № 32 г. Грязи (л.д. 14), согласно которой Клейн с.Р. в доме <адрес> зарегистрирована, но не проживает.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что хотя в данном случае и имела место регистрация ответчика в д. <адрес> по месту жительства, однако отсутствует факт ее вселения в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорное домовладение. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчика со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Клейн С.Р. утратила право пользования жилым помещением в д. <адрес>.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина при обращении в суд с данным иском в сумме 200 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку требования истца Масалкина А.Н. удовлетворены судом в полном объеме, то его ходатайство о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате услуг представителя обоснованно и подлежит удовлетворению. Истцом представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на оплату услуг представителя на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 20). С учетом объема и сложности дела, учитывая, что данная сумма была оплачена истцом за составление искового заявления, участие представителя в судебных заседаниях, исходя из принципа разумности, суд полагает возможным удовлетворить данное требование истца и взыскать с ответчика в его пользу сумму в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Клейн С.Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Клейн С.Р. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2010 года