Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Грязи 21 декабря 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмицкого С.Г к Ларичевой Ю.И., Ларичеву А.Э. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Бурмицкий С.Г. обратился в суд с иском к Ларичевой Ю.И., Ларичеву Э.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> ФИО8 от имени которой действовал Ларичев А.Э. Согласно п.3.3 Договора в данном доме зарегистрированы Ларичева Ю.И., Ларичев А.Э. Согласно п.3.4. Договора ФИО8 обязуется освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 13.05.2010 года. Свои обязательства по договору ответчики не выполнили. Собственником дома и земельного участка является он на основании свидетельства права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать Ларичеву Ю.И. и Ларичева А.Э.прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Бурмицкий С.Г. иск поддержал.
Ответчики Ларичева Ю.И., Ларичев А.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен по известному суду адресу.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.3. Договора в указанном жилом доме зарегистрированы Ларичева Ю.И., Ларичев А.Э.
В соответствии с п.3.4. Договора ФИО8 обязуется освободить указанный жилой дом в срок до 13.05.2010 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до 13.05.2010 года.
Из материалов дела следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы: Ларичев А.Э., Ларичева Ю.И., ФИО25
С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что ответчики в данном доме с апреля 2010г. не проживают. Членами семьи истца не являются, их вещей и личного имущества в доме нет, не оплачивают коммунальные платежи, порядок пользования между истцом и ответчиками не определялся.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
Ответчики других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением влечет их снятие с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Ларичеву Ю.И., Ларичева А.Э. прекратившими право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ларичевой Ю.И., Ларичева А.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ларичевой Ю.И., Ларичева А.Э. в пользу Бурмицкого С.Г. расходы по оплате госпошлины сумму 200 рублей в равных долях.
Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления заочного решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Председательствующий:____________________
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года.