Дело № г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 29 декабря 2010 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярковской О.В. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ярковская О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истица указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 1/2 квартиры № № в доме № по ул. <адрес>. Вторым собственником 1/2 квартиры являлась её мать Чубукова Р.В., умершая 23.12.2009 года.
В целях более рационального использования жилого помещения в квартире была произведена самовольная перепланировка: в помещении № 2 (жилая комната) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ГКС, с устройством дверного проема, в результате чего образовалось помещение № 7 (коридор).
Самовольная перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебном заседании истица Ярковская О.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно сообщила, что в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.
Представитель ответчика администрации Грязинского района Липецкой области в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> была передана в собственность Чубукова В.И. и Чубуковой Р.В.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 48 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, Ярковская О.В. является собственником 1/2 доли квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес> в порядке наследования после Чубукова В.И.
Согласно свидетельству о смерти 1-РД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному о/ЗАГС Грязинского района, Чубукова Р.В. умерла 23.12.2009 года.
Согласно справке от 07.12.2010 года, выданной ООО ГУК «Центр», в квартире № дома № по ул. <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 39,5 кв.м., в том числе жилая 26,1 кв.м., подсобная 13,4 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 26.11.2010г. выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения:
1. в помещении № 2 (жилая комната, площадь до перепланировки-17,9 кв.м.) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ГКС, с устройством дверного проема, в результате чего образовалось помещение № 7 (коридор, площадь после перепланировки- 1,5 кв.м.), а площадь помещения № 2 (жилая комната) уменьшилась с 17,9 кв.м. до 16,1 кв.м.
Выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 128-26072010, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 07 декабря 2010г. в ходе проведения обследования установлено, что квартира № жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 116 от 07.12.2010г. самовольное переоборудование кв. № дома № по ул. <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Ярковской О.В., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:
помещение № 1 (жилая комната) площадью 10,0 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью16,1 кв.м., помещение № 3 (кухня) площадью 5,9 кв.м., помещение № 4 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещение № 5 (кладовая) площадью1,2 кв.м., помещение № 6 (коридор) площадью 2,0 кв.м., помещение № 7 (коридор) площадью1,5 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 39,5 кв.м., в том числе жилая площадь 26,1 кв.м., подсобная 13,4 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело на квартиру № в доме № по ул. <адрес>
Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ______________________________