Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.,
при секретаре Нижегородовой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко Т.Е., Семененко А.С. к администрации городского поселения г. Грязи Липецкой области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Семененко Т.Е., Семененко А.С. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи Липецкой области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указывают, что в настоящее время они проживают по адресу <адрес>. В указанную квартиру они вселились на основании ордера, выданного Семененко Т.Е. на состав семьи из двух человек, администрацией Грязинского района Липецкой области согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истцы добросовестно производят оплату за жилье и коммунальные услуги, осуществляют надлежащую эксплуатацию жилья.
При их обращении в Грязинское БТИ с заявлением о приватизации указанной квартиры им было отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. В силу изложенных обстоятельств, истцы лишены возможности реализовать свои права, представленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Истцы просят суд признать за ними - Семененко Т.Е., Семененко А.С. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Семененко Т.Е. и А.С. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского поселения г. Грязи в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Истцы не возражали против рассмотрения данного дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.
На основании статьи 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов Семененко Т.Е., Семененко А.С., исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Семененко Т.Е. и Семененко А.С. в установленном законом порядке были вселены в <адрес>. Данное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 17 кв.м., было предоставлено Семененко Т.Е. на основании ордера, выданного на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, на семью, состоящую из 2 человек (л.д. 7).
Из материалов дела следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Семененко Т.Е., Семененко А.С., что подтверждается справкой от 03.11.2010, выданной городской управляющей компанией «Центр» (л.д. 10). Между ООО ГУК «Центр» и Семененко Т.Е. 01.02.2010 года заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8). Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Семененко Т.Е. и Семененко А.С. ранее не использовали право на приватизацию жилой площади. Данные обстоятельства, подтверждаются справкой ОГУП Липецкоблтехинвентаризация» (л.д. 16, 17).
Из материалов дела также следует, что в настоящее время квартира №, находящаяся в жилом доме № № по ул. <адрес>, в реестре муниципальной собственности городского поселения г. Грязи не значится (л.д. 15).
Судом установлено, что в настоящее время квартира <адрес> имеет статус жилого дома, и не является служебным жильем.
Согласно статье 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.
С учетом положений Жилищного Кодекса РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Согласно статье 343 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.Согласно статьи 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что администрация городского поселения г. Грязи, отказалась дать разрешение на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с отсутствием его в реестре муниципальной собственности.
С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истцы на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение и, соответственно, приобрели право пользования им.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Семененко Т.Е., Семененко А.С. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Семененко Т.Е., Семененко А.С. право общей долевой собственности на изолированное жилое помещение общей площадью 31,8 кв. м., в том числе, жилой - 17 кв.м., подсобная - 14,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, определив их доли в праве равными, по 1/2 доли за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий________________ С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2010 года