Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 13 января 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Расоха Л.В. к администрации Грязинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Расоха Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>.
К данной квартире она самовольно выполнила пристройку под лит. а4, размером 2,2х1,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, также техническим заключением, выполненным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». До переустройства общая площадь квартиры составляла 25,2 кв.м., в настоящее время площадь квартиры с выполненной пристройкой составляет 33,7 кв.м., а площадь жилых помещений составляет 25,2 кв.м.
Самовольное переустройство не нарушило права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебное заседание истица Расоха Л.В. не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.
Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Хвщиной Ю.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Расоха Л.В. приобрела квартиру № в доме № по ул. <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки сельского поселения Княжебайгорский сельсовет Грязинского района Липецкой области следует, что в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрирована и проживает Расоха Л.В. одна.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, переустроена, возведена веранда Лит.а4.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 29.11.2010г. выполнены следующие работы по переустройству жилого помещения:
Выполнена нежилая пристройка лит. а4, размером в плане 2,2х1,9м., высотой 2,15м. со следующими конструктивными характеристиками:
Фундамент: столбчатый деревянный (брус 100х100). Глубина заложения- 800 мм.
Наружные стены: дощатые (дока-25мм), обшитые ДВП, по деревянному каркасу (каркас-брус 100х100мм).
Окна и двери: окна- деревянные, дверь- деревянная.
Крыша: односкатная, совмещенная, стропильная (стропила- брус 100х100мм с шагом 800мм).
Кровля: шифер по дощатой обрешетке (доска толщиной 25мм).
Пол: деревянный (доска толщиной 40мм) по лагам (брус диаметром 100мм) шаг 800 мм.
В результате обследования технического состояния конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> установлено, что возведение пристройки лит. а4 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами;
В целом техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 028-6072010, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 07.12.2010г. в ходе проведения обследования установлено, что квартира № жилого дома № по ул. <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 118 от 07.12.2010г. выполненное переоборудование не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Расоха Л.В., поскольку переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в переустроенном состоянии, с возведенной пристройкой литер а-4 площадью 3,8 кв.м., а именно:
помещение № 1 (кухня) площадью 8,5 кв.м.; помещение № 2 (жилая комната) площадью 16,7 кв.м. общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м., подсобной 8,5 кв.м. С учетом пристроек а 2, а4 площадь квартиры составляет 37,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья ___________________________