Дело № год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2011 года город Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Будюкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федешова А.М. к Ржепишевскому К.А., Ржепишевской О.В. о выселении, установил: Федешов А.М. обратился в суд к Ржепишевскому К.А., Ржепишевской О.В. с иском о выселении. Свои требования Федешов А.М. обосновывает тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в праве на жилой дом в стадии строительства (процент готовности 54%) и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Однако без каких-либо к тому оснований в указанном жилом доме фактически проживают ответчики, ранее являвшиеся собственниками спорного жилого помещения. Поскольку в результате совершенной сделки, право собственности на спорное жилое помещение Ржепишевским К.А., Ржепишевской О.В. было утрачено, то ответчики утратили и право пользования данным жилым помещением. Предложение истца добровольно освободить жилое помещение ответчики проигнорировали. Истец просит выселить ответчиков, из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения данного дела уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании ответчик Ржепишевская О.В. исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено ее супругом Ржепишевским К.А., в период совместной жизни, следовательно, данное жилое помещение является совместным имуществом супругов. Решением Грязинского городского суда, ранее состоявшиеся сделки по отчуждению спорного жилого помещения, признаны недействительными. Прекращены записи государственной регистрации. Федешов не является собственником данного жилого помещения. Просит в иске отказать. Выслушав объяснения ответчика Ржепишевской О.В., заключение прокурора Гоева С.П., полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи с отсутствием у Федешова А.М. правомочий собственника в отношении спорного жилого помещения, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. По делу установлено, что Федешов А.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принял в дар 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в стадии строительства (54% готовности), расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2). Как следует из установленных по делу обстоятельств, решением Грязинского городского суда от 11.04.2011 года по делу по иску Ржепишевского К.А. к Леликову А.А., Федешову А.М. о признании недействительным договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в стадии строительства (54% готовности) и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в стадии строительства (54% готовности) и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, от 08.09.2009 года, исковые требования Ржепишевского К.А. удовлетворены в полном объеме. Данным решением постановлено исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенные ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности Федешова А.М. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в стадии строительства (54% готовности) и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное решение Грязинского городского суда вступило в законную силу 06.07.2011 года. В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что истец не является собственником спорного жилого помещения, поскольку сделка, на основании которой за истцом было зарегистрировано право собственности, признана судом недействительной. В свою очередь, в соответствии с положениями статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Следовательно, спорное жилое помещение подлежит прежнему собственнику, Ржепишевскому К.А. Поскольку на момент рассмотрения дела, истец не является собственником спорного жилого помещения, а ответчик Ржепишевский К.А. напротив, таковым является, то в соответствии со статьей 30 ЖК РФ, именно ответчику, как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Федешов А.М., не обладая правами собственника жилого помещения, не вправе осуществлять указанные правомочия. Следовательно, заявленные Федешовым А.М. исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения необоснованны и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Федешову А.М. в иске к Ржепишевскому К.А., Ржепишевской О.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области. Судья С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2011 года.