Дело № год.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Нижегородовой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой С.В. к Истомину С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Осипова С.В. обратилась в суд с иском к Истомину С.А. о прекращении права пользования жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. На момент совершения сделки в доме был зарегистрирован по месту жительства Истомин С.А.. Продавец Истомин А.Н. при заключении сделки, гарантировал, что жилое помещение свободно от прав третьих лиц. Однако после заключения сделки его сын, Истомин С.А., до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Истомин С.А. не является членом семьи Осиповой С.В., не приходится ей родственником, в доме Осиповой С.В. личных вещей ответчика нет, в указанный дом, с момента его приобретения истцом, ответчик не вселялся и не проживал.
В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе из расчета регистрации по месту жительства и Истомина С.А., то есть регистрация ответчика в ее доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Осипова С.В. просит прекратить право пользования ответчику жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и снять Истомина С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду объяснил, что сведениями о месте пребывания ответчика не располагает. В декабре Истомин взял у нее домовую книгу для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени с учета не снялся, книгу не вернул. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Истомин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвратились в суд с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу».
В силу статьи 119 Гражданского процессуального Кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в доме <адрес> и имеются сведения о неизвестности места пребывания ответчика с данного места жительства, то суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца Осиповой С.В., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По делу установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> является Осипова С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Из объяснений истца следует, что ответчик с момента приобретения Осиповой С.В. указанного жилого помещения, в дом не вселялся, его вещей в доме нет. Членом семьи истца, являющегося собственником домовладения, он никогда не являлся. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета № г. Грязи Нестеровым А.Е., Рубцовой, согласно которой Истомин С.А. в доме <адрес> зарегистрирован, но не проживает.
Согласно пункту 3.3 Договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Истоминым А.Н. и Осиповой С.В., отчуждаемая доля в праве собственности на жилой дом свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной долей жилого дома.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что хотя в данном случае и имела место регистрация ответчика в д. <адрес> по месту жительства, однако отсутствует факт его вселения в спорное домовладение в каком-либо качестве по отношению к собственнику. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последнему право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Истомин С.А. утратил право пользования жилым помещением в д. <адрес>.
Согласно статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками является основанием для снятия их с регистрации органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Истомину С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Истомина С.А. с регистрационного учета в доме <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения его копии. Стороны также вправе обжаловать настоящее решение в течение 10 дней с момента истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения в кассационном порядке в Липецкий областной суд путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.