РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Грязи 31 января 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи дело по иску Глушкова В.В. к Глушкову И.В., ООО ГУК Центр, МУП Водоканал, ООО Газпром Межрегионгаз Липецк, ОАО Липецкая энергосбытовая компания о переоформлении лицевых финансовых счетов,
установил:
Глушков В.В. обратился в суд с иском к Глушкову И.В. о переоформлении лицевого счета на <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в силу постановления жилищной комиссии администрации городского поселения г. Грязи от 17.07.2006г. №10 об изменении договора найма жилого помещения и переоформлении лицевого счета на <адрес> лицевой счет был переоформлен на Глушкова В.В., состав семьи 2 человека: брат Глушков И.В. В настоящее время ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГУК Центр, действующий от имени администрации городского поселения г. Грязи, и Глушковым В.В. заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В указанное жилое помещение совместно с нанимателем были вселены и проживают Глушков И.В. брат, ФИО4 сын, ФИО5 и ФИО6 племянницы. Глушков В.В. и Глушков И.В. имеет каждый семьи, и проживают отдельно друг от друга. Истец проживает с семьей в отдельной комнате площадью 17.5 кв.м. С ответчиком не сложился порядок оплаты коммунальных услуг. С учетом уточнения требований истец просит суд обязать ООО ГУК Центр, МУП Водоканал, ООО Газпром Межрегионгаз Липецк, ОАО Липецкая энергосбытовая компания открыть отельные финансовые счета для оплаты за наем, содержание и ремонт жилья, оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на Глушкова Валерия Владимировича на состав семьи 2 человека, на Глушкова И.В. на состав семьи 3 человека.
Определением Грязинского городского суда от 20.12.2010г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО ГУК Центр, МУП Водоканал, ООО Газпром Межрегионгаз Липецк, ОАО Липецкая энергосбытовая компания.
В судебном заседании истец Глушков В.В. уточненный иск поддержал; настаивал на требованиях ко всем ответчикам.
В судебном заседании представитель ответчика ООО Газпром Межрегионгаз Липецк по доверенности Болдырева Е.Н. иск не признала, объяснила, что общество права истца не нарушало, т.к. ДД.ММ.ГГГГ обществом с Глушковым И.В. был заключен договор № на поставку газа в данное жилое помещение и открыт лицевой счет. Истец об открытии второго лицевого счета не обращался. Просила исключить общество из числа соответчиков по делу.
Ответчик Глушков И.В. и соответчики ООО ГУК Центр, МУП Водоканал, ОАО Липецкая энергосбытовая и представитель третьего лица администрации городского поселения г. Грязи в судебное заседание не явились; о времени и месте слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что <адрес> является двухкомнатной - общей площадью 45.3 кв.м., жилая 28.8 кв.м. (комната 17.5 кв.м. и комната 11.3 кв.м.), подсобная 16.5 кв.м., всего с учетом балкона 48.5 кв.м. Данные обстоятельства, подтверждаются техническим паспортом.
Судом установлено, что <адрес> находится в собственности администрации городского поселения г. Грязи.
Из материалов дела следует, что постановлением жилищной комиссии администрации городского поселения г. Грязи от 17.07.2006г. №10 об изменении договора найма жилого помещения и переоформлении лицевого счета на <адрес> лицевой счет был переоформлен на Глушкова В.В., состав семьи 2 человека: брат Глушков И.В.
В настоящее время ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГУК Центр, действующий от имени администрации городского поселения г. Грязи, и Глушковым В.В. заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что в указанное жилое помещение совместно с нанимателем были вселены и проживают Глушков И.В. брат, ФИО4 сын, ФИО5 и ФИО6 племянницы.
С учетом объяснений сторон, анализа материалов дела, судом установлено, что Глушков В.В. и Глушков И.В. имеет каждый семьи, и проживают отдельно друг от друга.
Судом установлено, что истец проживает с сыном в данной квартире в отдельной комнате площадью 17.5 кв.м., а ответчик с двумя детьми в комнате площадью 11.3 кв.м.
С учетом объяснений истца, анализа материалов дела, судом установлено, что между истцом и ответчиком не сложился порядок оплаты коммунальных услуг.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006г. при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Судом установлено, что согласно указанному договору социального найма жилого помещения наниматель Глушков В.В. оплачивает ООО ГУК «Центр» плату за наем жилого помещение, содержание и ремонт жилья.
Судом также установлено, что коммунальные услуги предоставляются нанимателю Глушкову В.В. на основании отдельных договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, которые в данном случае, являются исполнителями коммунальных услуг. С МУП «Водоканал» на поставку воды и прием сточных вод. С ОАО « Липецкая энергосбытовая компания» на подачу электрической энергии.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Газпром Межрегионгаз Липецк с Глушковым И.В. был заключен договор № на поставку газа в данное жилое помещение, но открыт лицевой счет на имя Глушкова В.В.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ ответчик Глушков И.В. должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и в части самостоятельной оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты между бывшими членами семьи не достигнуто, что нарушает права и законные интересы нанимателя Глушкова В.В.
Таким образом, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что истец настаивает на требованиях ко всем ответчикам, суд считает, что оснований для исключения ООО Газпром Межрегионгаз Липецк из числа соответчиков по делу не имеется.
С учетом изложенного, суд считает обязать ООО ГУК Центр, МУП Водоканал, ООО Газпром Межрегионгаз Липецк, ОАО Липецкая энергосбытовая компания открыть отельные финансовые счета для оплаты за наем, содержание и ремонт жилья, оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на Глушкова В.В. на состав семьи 2 человека, на Глушкова И.В. на состав семьи 3 человека.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ООО ГУК Центр, МУП Водоканал, ООО Газпром Межрегионгаз Липецк, ОАО Липецкая энергосбытовая компания открыть отельные финансовые счета для оплаты за наем, содержание и ремонт жилья, оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на Глушкова В.В. на состав семьи 2 человека, на Глушкова И.В. на состав семьи 3 человека.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено 4.02.2011г.