РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Грязи гражданское дело по иску администрации городского поселения г. Грязи к Лихачеву А.А. о признании недействующим договора об условиях переселения,
установил:
Лихачев А.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи о признании бездействия незаконным, понуждение заключения соглашения о выкупе квартиры.
Администрация городского поселения г. Грязи обратилась в суд со встречным иском к Лихачеву А.А. о признании недействующим договора об условиях переселения от 4.09.2009г.
Определением Грязинского городского суда от 16.02.2011г. производство по делу в части исковых требований Лихачева А.А. к администрации городского поселения г. Грязи о признании бездействия незаконным, понуждение заключения соглашения о выкупе квартиры было прекращено, в связи с отказом истца от иска.
В судебное заседание истец Лихачев А.А. не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Карташова Н.В. иск администрации городского поселения г. Грязи признала.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи по доверенности Блашенцев Н.Н. в судебном заседании встречный иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном иске.
Третье лицо Боровиков П.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п.1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, или иными правовыми актами или договором.
В силу п.1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, ели иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Из материалов дела следует, что 4.09.2009г. между администрацией городского поселения г. Грязи и Лихачевым А.А. был заключен договор об условиях переселения.
В силу п.1 договора стороны обязуются заключить соглашение о выкупе администрацией у Лихачева А.А. жилого помещения (271/393 доли квартиры), расположенной <адрес>, в связи с признанием указанного дома аварийным и подлежащим сносу.
Из материалов дела следует, что способом переселения, предусмотренным областной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Липецкой области от 06.04.2009г. № 92, в числе других предусматривался выкуп жилого помещения согласно поданным заявкам муниципальных образований. От городского поселения г. Грязи согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения г. Грязи в 2009 году в заявку способ выкупа жилого помещения включался на <адрес> (Постановление главы администрации г. Грязи № 38 от 12.03.2009г.).
Судом установлено, что постановлением главы администрации № 130 от 20.07.2009 г. в муниципальную адресную программу было добавлено переселение из аварийного <адрес>, в том числе по двум квартирам - способом выкупа, по согласованию с собственниками квартир <адрес>. Лихачев А.А. и Боровиков П.П., собственники <адрес>, такого согласия на момент включения в заявку не давали.
С учетом анализа материалов дела, судом установлено, что договор об условиях переселения от 04.09.2009г. заключенный с Лихачевым А.А., которым предусматривался выкуп помещения, заключался с намерением администрацией г. Грязи внести изменения в Программу переселения 2009года. Однако, так как второй собственник квартиры - Боровиков П.П. такого согласия не дал и согласно поступивших писем Управления энергетики, тарифов и ЖКХ Липецкой области с требованием направить все средства в рамках Программы исключительно на строительство и приобретение нового жилья, реализация данного договора оказалась невозможной.
Судом также установлено, что Лихачеву А.А. данный факт был доведен администрацией городского поселения г. Грязи письменно.
Из материалов дела следует, что Лихачеву А.А. было также направлено официальное уведомление о расторжении договора от 04.09.2009г. об условиях переселения письмом от 08.12.2009г.
Таким образом, суд считает прекратить действия договора об условиях переселения от 4.09.2009г., заключенного между администрацией городского поселения г. Грязи и Лихачевым А.А..
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить действия договора об условиях переселения от 4.09.2009г., заключенного между администрацией городского поселения г. Грязи и Лихачевым А.А..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2011 года.