ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» февраля 2011 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи гражданское дело по иску Фаронова В.П. к администрации городского поселения г. Грязи, администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение и сохранении в реконструированном виде,
установил:
Фаронов В.П. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи, администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение и сохранении в реконструированном виде. Истец просит суд сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии; считать <адрес> общей площадью 93 кв.м.; жилой - 50.2 кв.м.; площадь подсобных помещений - 42.8 кв.м; признать за Фароновым В.П. право собственности на домовладение <адрес> общей площадью 93 кв.м. /Лит. А, А1, А2, А3/, в том числе жилой - 50.2 кв.м., с хозяйственными постройками.
В судебное заседание истец Фаронов В.П. не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Фаронов Р.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики администрации городского поселения г. Грязи, администрации Грязинского муниципального района не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец Фаронов В.П. приобрел в собственность земельный участок площадью 3180 кв. м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 30.20 кв.м., в том числе жилой 16.40 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом в Управлении Росресстра по <адрес>.
С учетом объяснений представителя истца, анализа материалов дела судом установлено, что на указанном земельном участке истцом было произведено строительство жилых пристроек под Лит. А2, A3 и реконструкция жилого дома под. Лит. А и жилой пристройки лит. А1.
Из материалов дела следует, что в настоящее время <адрес> является общей площадью 93 кв.м.; жилой - 50.2 кв.м.; площадь подсобных помещений - 42.8 кв.м. Данные обстоятельства, подтверждаются, также техническим паспортом.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что согласно экспертному заключению № 120 от 08.12.2010г. ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», заключения МУ «Архитектурно-производственная группа» от 15.12.2010г., заключения о противопожарном состоянии от 08.12.2010г. отдела надзорной деятельности по Грязинскому району УГПН, самовольно возведенные и реконструируемые здания и помещения под Лит. A, Al, A2, A3, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям имеющихся норм и правил.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Считать <адрес> общей площадью 93 кв.м.; жилой - 50.2 кв.м.; площадь подсобных помещений - 42.8 кв.м.
Признать за Фароновым В.П. право собственности на домовладение <адрес> общей площадью 93 кв.м. /Лит. А, А1, А2, А3/, в том числе жилой - 50.2 кв.м., с хозяйственными постройками.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчики вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено 18.02.2011г.