Дело № год.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Будюкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой В.Л. к Курхули В.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Никонова В.Л. обратилась в суд к Курхули В.Т. с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования Никонова В.Л. обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.
В 2004 году по указанному адресу был зарегистрирован Курхули В.Т., который приходится истцу двоюродным братом. Он был вселен временно, не как член семьи собственника жилого помещения. С 2005 года по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является, регистрация по месту жительства носит формальный характер. Каких-либо вещей Курхули В.Т. в ее доме нет. Договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиком Курхули В.Т. не заключался. Общее хозяйство они не ведут. Попыток вселиться в указанное жилое помещение Курхули не предпринимал. В настоящее время Курхули В.Т. проживает в Липецке со своей семьей, но точного адреса она не знает.
Участие в содержании жилого помещения ответчик не принимает. С момента выезда ответчика на другое место жительства истец производит оплату всех коммунальных услуг из расчета зарегистрированных лиц, в том числе, и ответчика. При ее небольшой зарплате производить оплату за человека, не проживающего в жилом помещении и не являющегося членом его семьи, очень тяжело. Добровольно ответчик с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращается.
Просит признать ответчика - Курхули В.Т. утратившим право пользования жилым помещением - квартиры <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по двум адресам: по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвратились в суд с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу», по месту жительства, указанному истицей в исковом заявлении, вернулось уведомление с отметкой о вручении судебной повестки.
В силу статьи 119 Гражданского процессуального Кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в <адрес> и имеются сведения о неизвестности места пребывания ответчика с данного места жительства, то суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Никоновой В.Л. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2009 г. серия № (л.д. 6).
Согласно справке о составе семьи, выданной ООО ГУК «Центр» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Никонова В.Л., ДД.ММ.ГГГГ, Никонов М.В. - сын, ДД.ММ.ГГГГ, Игнатова Л.Е. - мать, ДД.ММ.ГГГГ, Курхули В.Т., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, Курхули В.Т. не является членом семьи собственника жилого помещения - Никоновой В.Л. Однако, в соответствии с действующим законодательством, истец вправе был вселить в жилое помещение, собственником которого он является, членов своей семьи, а также сдать его в наем на условиях и в порядке, предусмотренном законом.
Истцом подтверждается, что Курхули В.Т. был вселен в указанное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника - Никоновой В.Л.
Теми же доказательствами по делу подтверждается, что никакого письменного договора, определяющего условия пользования данным жилым помещением, ответчики, после их регистрации по месту жительства с собственником жилого помещения не заключали, письменная форма договора не предусматривалась и соглашением сторон.
Объяснениями истца подтверждается, что в 2005 году ответчик Курхули В.Т. покинул спорную жилую квартиру. В настоящий момент, его регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. С тех пор, он в жилое помещение не вселялся, доказательств того, что такое намерение у ответчика имеется, но истцом чинились препятствия в его реализации, ответчиком не представлено.
Как следует из показаний Никонова В.Ю., допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, он является мужем Никоновой В.Л., в настоящее время проживает вместе с истцом, но по адресу истца не зарегистрирован. Примерно с конца 2008 года (точно год не помнит), Курхули В.Т. (приходится истцу двоюродным братом) в доме истца не проживает. Ранее был зарегистрирован по этому адресу после переезда на постоянное место жительства из республики Грузия, с целью трудоустройства и получения Российского гражданства. Примерно два года с 2006 по 2008 год Курхули В.Т. проживал по месту регистрации, а потом он создал свою семью, забрал свои вещи, выехал из жилого помещения, и проживает теперь в г. Липецке.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы, не установлено судом и иной личной заинтересованности свидетеля в исходе дела.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что хотя в данном случае и имела место регистрация ответчика в квартире <адрес> по месту жительства, однако отсутствует факт вселения ответчика в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорное домовладение. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчиков со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования квартирой <адрес>.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Курхули В.Т. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Курхули В.Т. с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 8 февраля 2011 года.