Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Грязи 18 января 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Дудникова С.А.,
при секретаре Будюкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Большаковой О.В. к Большаковой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Большаковой Д.М., ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения,
установил:
Большакова О.В. обратилась в суд с иском к Большаковой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Большаковой Д.М., ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что Большаковой О.В. и Большаковой Д.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, двухкомнатная квартира общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой - 25,2 кв.м. (у Большаковой О.В. - 7/9 доли в праве, у Большаковой Д.М. - 2/9 доли в праве), расположенная по адресу: <адрес>.
В данной квартире зарегистрированы Большаков Д.В., Большакова Л.А. и Большакова Д.М., однако плату за отопление и коммунальные услуги не производят. В настоящее время членом семьи истца не являются. Истец в полном объеме в настоящее время производит плату за отопление и коммунальные услуги за указанную квартиру. Истица готова оплачивать только за 7/9 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, отопление, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании истец Большакова О.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что собственниками указанной квартиры являются она и Большакова Д.М., 2003 года рождения, которая членом семьи истца не является. В настоящее время истцу обременительно нести бремя содержания указанной квартиры и оплаты коммунальных услуг, поскольку имеет небольшую пенсию, требуются дополнительные материальные затраты на медицинское обслуживание. Обращалась в ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» и ОАО «ЛЭСК» с просьбой заключить отдельный договор на оплату содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально долям, но ей было отказано и разъяснено право обратиться в суд с данным иском.
Ответчик Большакова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетней Большаковой Д.М., исковые требования признала.
Представители ответчиков, ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Большаковой Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,20 кв. м., в том числе жилой 25,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Большаковой О.В. принадлежит 7/9 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,20 кв. м., в том числе жилой 25,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Судом установлено, что зарегистрированы в указанной квартире три человека: Большаков Д.В., Большакова Л.А., Большакова Д.М.. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ООО «Городская управляющая компания «Центр» ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д. 13).
Судом установлено, что оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные платежи производится Большаковой О.В. в адрес ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», в Грязинский участок сбыта электрической энергии ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», что подтверждается соответствующими справками, выданными указанными организациями по состоянию на ноябрь 2010 года (л.д. 14-17). Отсутствие задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справками ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», в Грязинский участок сбыта электрической энергии ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (л.д. 14-17).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 37 Гражданского процессуального Кодекса РФ гражданская процессуальная дееспособность, то есть способность своими действиями выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Дееспособность может быть приобретена гражданином до достижения им восемнадцатилетнего возраста в случае вступления в брак либо эмансипации.
В силу части 1 статьи 52 Гражданского процессуального Кодекса РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители.
В качестве соответчика по данному иску истцом указана Большакова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетней Большаковой Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельству о рождении серия 1-РД № 554324, выданному ДД.ММ.ГГГГ, в качестве матери Большаковой Д.М., указана Большакова Л.А. На момент предъявления требования Большакова Д.М. не достигла совершеннолетия, более того, является малолетней. Следовательно, к участию в деле в качестве ответчика обоснованно привлечен ее законный представитель, мать, Большакова Л.А.
Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).
Судом установлено, что между истцом и ответчиком Большаковой Л.А. до обращения в суд, не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.
Ответчик Большакова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Большаковой Д.М., исковые требования признала, других доказательств в возражение исковых требований в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ не представила.
Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между Большаковой О.В. и Большаковой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Большаковой Д.М., расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности.
В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из объяснений истца, квитанций на оплату услуг, начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома осуществляют ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».
Коль скоро, суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Большаковой О.В., Большаковой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Большаковой Д.М., пропорционально их долям в праве собственности: Большакова О.В. - в размере 7/9 доли, Большакова Д.М. - в размере 2/9 доли. Следовательно, ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя Большаковой О.В., Большаковой Д.М. и производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на имя Большаковой О.В., Большаковой Д.М.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Большаковой О.В. и Большаковой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Большаковой Д.М., пропорционально их долям в праве собственности в размере 7/9 доли и 2/9 доли соответственно.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Большаковой О.В. на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 7/9 части.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Большаковой Д.М. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/9 части.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя Большаковой О.В. на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 7/9 части.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя Большаковой Д.М. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/9 части.
Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя Большаковой О.В. на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 7/9 части.
Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя Большаковой Д.М. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/9 части.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя Большаковой О.В. на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 7/9 части.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя Большаковой Д.М. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/9 части.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное судебное решение изготовлено 24 января 2011 г.