Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Грязи 18 января 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Дудникова С.А.,
при секретаре Будюкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будюкиной Т.С. к Подолиной С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Подолиной Н.А., Иванниковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Иванниковой Ольги Викторовны, ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения,
установил:
Будюкина Т.С. обратилась в суд с иском к Подолиной С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Подолиной Н.А., Иванниковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Иванниковой О.В., ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что Будюкиной Т.С., Подолиной С.А., Подолиной Н.А., Иванниковой Т.А., Иванниковой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, трехкомнатная квартира общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м. (по 1/5 доли в праве у каждого), расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Подолина С.А., Подолина Н.А., Иванникова Т.А., Иванникова О.В. зарегистрированы в данной квартире, но не производят плату за отопление и коммунальные услуги. В настоящее время членом семьи истца не являются. Истец в полном объеме в настоящее время производит плату за отопление и коммунальные услуги за указанную квартиру. Истица готова оплачивать только за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, отопление, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании истец Будюкина Т.С. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что собственниками указанной квартиры являются пять человек: она, дочь Подолина С.А., внучка (дочь Подолиной С.А.) - Подолина Н.А., 1996 года рождения, дочь Иванникова Т.А., внучка (дочь Иванниковой Т.А.) - Иванникова О.В., 1994 года рождения. Ни дочери, ни внучки, членами семьи истца не являются. В настоящее время истцу обременительно нести бремя содержания указанной квартиры и оплаты коммунальных услуг, поскольку имеет небольшую пенсию, требуются дополнительные материальные затраты на медицинское обслуживание. Обращалась в ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» и ОАО «ЛЭСК» с просьбой заключить отдельный договор на оплату содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально долям, но мне было отказано и разъяснено право обратиться в суд с данным иском.
Ответчики Подолина С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Подолиной Н.А., Иванникова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Иванниковой О.В., исковые требования признали.
Представители ответчиков, ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «ЛЭСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Будюкиной Т.С., Подолиной С.А., Подолиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой действовала Подолина С.А., Иванниковой Т.А., Иванниковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой действовала Иванникова Т.А., в общую долевую собственность предана трехкомнатная квартира общей площадью 56.5 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Определены доли в праве общей долевой собственности - по 1/5 доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Судом установлено, что зарегистрированы в указанной квартире семь человек: Будюкина Т.С., дочь Подолина С.А., дочь Иванникова Т.А., внучка Подолина Н.А., внучка Иванникова О.В., внук Иванников Д.В., зять Иванников В.И.. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной ООО «Городская управляющая компания «Центр» ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д. 14).
Судом установлено, что оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные платежи производится Будюкиной Т.С. в адрес ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», в Грязинский участок сбыта электрической энергии ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», что подтверждается квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг за октябрь 2010 года (л.д. 15,16). Отсутствие задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг подтверждается справками ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», в Грязинский участок сбыта электрической энергии ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 37 Гражданского процессуального Кодекса РФ гражданская процессуальная дееспособность, то есть способность своими действиями выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Дееспособность может быть приобретена гражданином до достижения им восемнадцатилетнего возраста в случае вступления в брак либо эмансипации.
В силу части 1 статьи 52 Гражданского процессуального Кодекса РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители.
В качестве соответчика по данному иску истцом указана Подолина С.А., действующая в интересах несовершеннолетней Подолиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается личным паспортом серия №. На момент предъявления требования Подолина Н.А. не достигла совершеннолетия. Следовательно, к участию в деле в качестве ответчика обоснованно привлечен ее законный представитель, мать, Подолина С.А.
В качестве соответчика по данному иску истцом указана Иванникова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней Иванниковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается личным паспортом серия №. На момент предъявления требования Иванникова О.В. не достигла совершеннолетия. Следовательно, к участию в деле в качестве ответчика обоснованно привлечен ее законный представитель, мать, Иванникова Т.А.
Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).
Судом установлено, что между истцом и ответчиками Подолиной С.А. и Иванниковой Т.А. до обращения в суд, не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.
Ответчики Подолина С.А. и Иванникова Т.А. исковые требования признали, других доказательств в возражение исковых требований в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ не представили.
Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между Будюкиной Т.С., Подолиной С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Подолиной Н.А., Иванниковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Иванниковой О.А., расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности.
В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из объяснений истца, квитанций на оплату услуг, начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома осуществляют ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».
Коль скоро, суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Будюкиной Т.С., Подолиной С.А., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней дочери Подолиной Н.А., Иванниковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Иванниковой О.В., пропорционально их долям в праве собственности: Будюкина Т.С. - в размере 1/5 доли, Подолина С.А. и Подолина Н.А. - в размере 2/5 доли, Иванникова Т.А. и Иванникова О.В. - в размере 2/5 доли. Следовательно, ООО ГУК «Центр», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на Будюкину Т.С., Подолину С.А., Иванникову Т.А. и производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на Будюкину Т.С., Подолину С.А. и Иванникову Т.А.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Будюкиной Т.С., Подолиной С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Подолиной Н.А., Иванниковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Иванниковой О.В., пропорционально их долям в праве собственности в размере 1/5 доли каждой.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Будюкиной Т.С. на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/5 части.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Подолиной С.А. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/5 части.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Городскую управляющую компанию «Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Иванниковой Т.А. на состав семьи четыре человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/5 части.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя Будюкиной Т.С. на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/5 части.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя Подолиной С.А. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/5 части.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение на имя Иванниковой Т.А. на состав семьи четыре человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/5 части.
Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя Будюкиной Т.С. на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/5 части.
Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя Подолиной С.А. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/5 части.
Обязать Открытое акционерное общество «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроснабжение на имя Иванниковой Т.А. на состав семьи четыре человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/5 части.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя Будюкиной Т.С. на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/5 части.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя Подолиной С.А. на состав семьи два человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/5 части.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение на имя Иванниковой Т.А. на состав семьи четыре человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 2/5 части.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное судебное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ