Дело №г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 28 февраля 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коноваловой Т.С. к Голощаповой Л.М., Голощапову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коновалова Т.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Голощаповой Л.М., Голощапову М.А.
В обоснование заявленного требования истица указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у Голощаповой Л.С. однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Голощапова Л.С. и ее сын Голощапов М.А. По условиям договора купли-продажи(п.6) ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и предложила ответчикам сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства и не снялись с регистрационного учета, что нарушаете ее права и влечет материальные затраты на оплату коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных граждан.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила взыскать с ответчиков понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходов на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 1500 руб.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ролдугина А.А. иск Коноваловой Т.С. поддержала и объяснила, что в квартире проживают они вдвоем в матерью. Голощаповы Л.М. и М.А. квартиру освободили, но с регистрационного учета не снялись. Членами их семьи ответчики не являются, однако им приходится оплачивать долги по коммунальным услугам за Голощаповых.
Ответчики Голощапова Л.М. и Голощапов М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела своевременно уведомлены.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица на стороне истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании.
В силу п.п.1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено, что однокомнатная квартира общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой площадью15,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Голощаповой Л.М. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Голощапова Л.М. продала вышеуказанную квартиру ФИО10 за <данные изъяты> рублей. В силу п. 4 Договора денежные средства для покупки квартиры предоставляются Коноваловой Т.С. в соответствии с Законом Липецкой области от 18.08.2006г. № 318-ОЗ «Об обеспечении жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» за счет средств денежной субсидии на приобретение жилого помещения и подлежат перечислению администрацией городского поселения Голощаповой Л.М. полностью в течение месяца с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области путем перечисления единовременной выплаты на расчетный счет продавца в Сберегательном банке России.
Согласно п.6 Договора в квартире зарегистрированы Голощапова Л.М., Голощапов М.А., которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.
Договор зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
Право собственности на квартиру зарегистрировано за Коноваловой Т.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации городского поселения г. Грязи от 16.02.2011г. следует, что 11.10.2010г. заявкой на кассовый расход № № предоставлена безвозмездная субсидия в размере <данные изъяты> руб. Коноваловой Т.С. в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008г. № 714. Субсидия перечислена во вклад Голощаповой Л.М. согласно договору купли-продажи квартиры, рапсоложенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, обязательства продавца по договору купли-продажи исполнены, деньги за квартиру уплачены, квартира принята Коноваловой Т.С.
Согласно справке, выданной управляющей компанией ООО ГУК «ЦЕНТР», по состоянию на 14.01.2011г. в квартире вместе с собственником Коноваловой Т.С. зарегистрированы ее дочь Ролдугина А.А., а также Голощапова Л.М. и Голощапов М.А., которые родственниками не являются
Из объяснений истца, третьего лица на стороне истца Ролдугиной А.А. следует, что ответчики совместно с ними не проживали, общего хозяйства не вели, членами их семьи не являются.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. Учитывая изложенное, право пользования Голощаповой Л.М. жилым помещением подлежит прекращению в связи с условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Право пользования квартирой Голощаповым М.А., 1982г. рождения - членом семьи прежнего собственника жилого помещения, подлежит прекращению в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ.
Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Коль скоро судом прекращено право пользования Голощаповой Л.М. и Голощаповым М.А. спорным жилым помещением, в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявление истицы о возмещении с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Голощаповой Л.М. и Голощаповым М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Голощаповой Л.М. и Голощапова М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Голощаповой Л.М., Голощапова М.А. в пользу Коноваловой Т.С. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в Грязинский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения 04.03.2011г.
Судья ________________________________