Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 2 марта 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овцунова А.М. к администрации Грязинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Овцунов А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан ему и его брату Овцунову Ю.М. была передана в собственность квартира № в доме № по <адрес>.
В данной квартире самовольно была демонтирована газовая плита, которая располагалась в помещении пристройки (Лит. а3) и установлена в помещении № 2 (кухня после переустройства).
Требования по установке оборудования соблюдены.
Работниками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» было произведено обследование технического состояния жилого помещения, по результатам было составлено техническое заключение, из которого следует, что выполненное переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебном заседании истец Овцунов А.М. иск поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела администрация извещена своевременно, что подтверждается уведомлением.
Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по ул. <адрес>, была передана в собственность Овцунова А.М., Овцунова Ю.М.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному о/ЗАГС Грязинского района Липецкой области, Овцунов Ю.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, переустроена.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации, общая площадь квартиры составляет 29,0 кв.м., в том числе жилая 12,2 кв.м., подсобная 16,8 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 27.12.2010г. выполнены следующие работы по переустройству жилого помещения:
1. В помещении пристройки (Лит. а3) демонтирована газовая плита.
2. В помещении № 2 (кухня, после переустройства) установлена газовая плита.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: г. Грязи, ул. Привокзальная, № установлено, что выполненное переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 128-26072010, выданным саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (Протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения обследования установлено, что квартира № жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 10 от 03.02.2011г. самовольное переустройство в кв. № 1 дома № 24 по ул. Привокзальной в г. Грязи Липецкой области не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольное переустройство не оказывает влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Овцунова А.М., поскольку сохранение квартиры в переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № 1 в доме № 24 по ул. Привокзальной в г. Грязи Липецкой области в переустроенном состоянии, а именно:
помещение № 1 (прихожая) площадью 6,9 кв.м.; помещение № 2 (кухня) площадью 9,9 кв.м.с установленной газовой плитой, помещение № 3 (жилая комната) площадью 12,2 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 29,0 кв.м., в том числе жилая площадь 12,2 кв.м., подсобная 16,8 кв.м., веранда, площадью 3,3 кв.м. Общая площадь с учетом веранды составляет 32,3 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес>
Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья __________________________