Дело №г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 24 февраля 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Востриковой И.А. к администрации Грязинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вострикова И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истица указала, что на основании договора социального найма жилого помещения она проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в <адрес>. В данной квартире в 1992 году самовольно было сделано переустройство и перепланировка, а именно:
-демонтирован оконный блок и в пределах ранее существующего оконного проема выполнен дверной проем и установлен балконный блок в наружной панельной стене помещения № 8, выполнен балкон. Выполненные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивных характеристик и надежности здания, помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Не установлено нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебном заседании Вострикова И.А. иск поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела администрация извещена своевременно, что подтверждается уведомлением.
Третьи лица на стороне истца Зубарев А.М., Зубарева М.А., Зубарев С.А. в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.
Выслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, переустроена и перепланирована.
Согласно справке ООО «Городская управляющая компания «Центр», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Зубарев А.М., его жена Зубарева М.А., сын Зубарев С.А., дочь Вострикова И.А., внук Черемухин Р.Г.
По данным технического паспорта на квартиру, составленного Грязинским БТИ ОГУП «Липецкоблтехинветаризация»по состоянию на 19.10.2010г, указанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м., в том числе жилая 39,9 кв.м., подсобная 24,4 кв.м. Площадь с учетом балкона составляет 70,8 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения:
-демонтирован оконный блок и в пределах ранее существующего оконного проема выполнен дверной проем и установлен балконный блок в наружной панельной стене помещения № 8 (кухня, площадью 8,8 кв.м.).
-выполнен балкон со следующими конструктивными характеристиками: стойки из блоков ФБС 24.5.6-Т, многопустотная железобетонная плита, кирпичная стена, остекление по деревянному каркасу.
Фундамент балкона - бетонный монолитный. Стойки выполнены из бетонных фундаментных блоков ФБС 24.5.6-Т.
Стены балкона выполнены кладкой из силикатного кирпича, толщиной 250 мм, на цементно-песчаном растворе.
Покрытие балкона выполнено из металлических оцинкованных листов по каркасу из металлических уголков L 50х50х5, расположенных с шагом 0,8м. Каркас крепится к стеновым панелям через переходные пластины при помощи анкерных болтов.
Полы- многопустотная железобетонная плита, линолеум.
Остекление балкона выполнено по деревянному каркасу.
Размеры и формы балкона выходят за границы вышерасположенных балконов.
Доступ к цоколю и отмостке здания не перекрыт.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что внешних признаков разрушений и повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона не обнаружено; техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома и пристроенного балкона удовлетворительное; из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения квартиры и пристроенный балкон находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 128-26072010, выданным саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (Протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения обследования установлено, что квартира № жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 3 от ДД.ММ.ГГГГ. самовольные переустройство и перепланировка в кв. № жилого дома № по ул. <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Востриковой И.А., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:
помещение № 1 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.; помещение № 2 (шкаф) площадью 0,2 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 10,4 кв.м., помещение № 4 (туалет) площадью 1,0 кв.м., помещение № 5 (ванная) площадью 2,6 кв.м., помещение № 6 ( жилая комната) площадью 11,7 кв.м.; помещение № 7 (коридор) площадью 4,2 кв.м.; помещение № 8 (кухня) площадью 8,8 кв.м.; помещение № 9 (жилая комната) площадью 17,8 кв.м., с балконом площадью 6,5 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м., в том числе жилая площадь 39,9 кв.м., подсобная 24,4 кв.м. Всего площадь с учетом балкона 70,8 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № ул. <адрес>
Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья __________________________
Дата изготовления мотивированного решения 28.02.2011г.