Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 24 февраля 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бородиной Т.Н. к администрации Грязинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бородина Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истица указала, что на основании договора социального найма жилого помещения она проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в <адрес>. В данной квартире ею самовольно было демонтировано шесть встроенных шкафов из ДСП, душевой поддон и установлена ванна. В результате жилая площадь квартиры увеличилась с 30,2 кв.м. до 32,9 кв.м., а вспомогательная площадь квартиры уменьшилась с 17,3 кв.м. до 14,9 кв.м. Выполненные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивных характеристик и надежности здания, помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
В судебном заседании истица Бородина Т.Н. иск поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в данной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают она и сын Н.К.В. 1995 г. рождения. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела администрация извещена своевременно, что подтверждается уведомлением.
Выслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Грязинским пищевым комбинатом, комната №, площадью29,8 кв.м. в доме № по ул. <адрес> в <адрес> предоставлена Бородиной Т.Н. на состав семьи 3 человека: истица Бородина Т.Н., сын Бородин С.А., дочь Бородина Т.А.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Бородина Т.Н. является нанимателем квартиры №, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,8 кв.м. в доме № по ул. <адрес> <адрес>.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, переустроена и перепланирована.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 47,8 кв.м., в том числе жилая 32,9 кв.м., подсобная 14,9 кв.м., общая площадь квартиры с учетом балкона составляет 49,6 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке жилого помещения:
1). В помещении № 9 (жилая комната площадью 17,7 кв.м.- до перепланировки) демонтированы три шкафа, в результате чего площадь помещения увеличилась с 17,7 кв.м. до 19,0 кв.м.;
2). В помещении № 5 (жилая комната площадью 12,5 кв.м. - до перепланировки) демонтированы 3 шкафа, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась с 12,5 кв.м. до 13,9 кв.м.;
3). В помещении № 3 (ванная площадью 1,1 кв.м. -до перепланировки) демонтированы умывальник и ванна;
4). В помещении № 1 (туалет площадью 0,9 кв.м.- до перепланировки) демонтирован умывальник;
5). В помещении № 4 (кухня площадью 5,2 кв.м.- после перепланировки) оконный блок является ранее неучтенным;
6). Демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения № 1 (туалет, площадью 0,9 кв.м.- до перепланировки) и № 14 (прихожая площадью 6,1 кв.м.- до перепланировки);
7). В помещении № 3 (ванная, площадью 1,1 кв.м.- после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требования по установке оборудования соблюдены.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненные переустройство и перепланировка помещения не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 128-26072010, выданным саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (Протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 21.01.2011г. в ходе проведения обследования установлено, что квартира ФИО9 жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № от 21.01.2011г. самовольные переустройство и перепланировка в <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Бородиной Т.Н., поскольку сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, переустройство и перепланировка не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:
помещение № 1 (прихожая) площадью 7,1 кв.м.; помещение № 2 (туалет) площадью 1,1 кв.м. с демонтированным умывальником, помещение № 3 (ванная) площадью 1,1 кв.м. с демонтированным умывальником и установленной ванной, помещение № 4 (кухня) площадью 5,2 кв.м. с неучтенным ранее оконным блоком, помещение № 5 (жилая комната) площадью 13,9 кв.м., помещение № 6 ( жилая комната) площадью 19,0 кв.м., помещение № 7 (шкаф) площадью 0,4 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 47,8 кв.м., в том числе жилая площадь 32,9 кв.м., подсобная 14,9 кв.м., общая площадь квартиры с учетом балкона составляет 49,6 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья __________________________
Дата изготовления мотивированного решения 1 марта 2011года.